后期物业跟谁签合同

PAGE后期物业跟谁签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业后期管理服务有需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供后期物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板结构层等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，确保小区内绿化植物的健康生长。5.公共秩序维护，包括但不限于小区出入口值守、巡逻等。6.按照国家及地方相关标准，乙方提供的服务应达到[具体服务标准]，具体如下：物业共用部位应保持完好，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备应正常运行，定期维护保养记录完整。环境卫生应干净整洁，垃圾日产日清。绿化养护应保证植物生长良好，无病虫害。公共秩序维护应确保小区安全，无重大安全事故发生。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费标准为：每月每平方米[X]元，物业服务费总额为每月[具体金额]元。物业服务费按照建筑面积计算，建筑面积以[产权登记面积或相关测绘报告面积]为准。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费。3.协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的办公场所等。4.配合乙方开展安全防范工作，如对进出小区的人员和车辆进行登记等。5.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定履行各项义务，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费。2.按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.定期向甲方公布物业服务费用收支情况。4.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.妥善保管物业管理区域内的相关资料，如物业档案、维修记录等。6.不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。7.若因乙方原因导致物业管理区域内出现安全事故或其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。根据第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五、物业服务用房及相关设施1.甲方应提供给乙方[具体面积]平方米的物业服务用房，用于乙方办公及存放相关物品。物业服务用房位于[具体位置]，该用房应具备水、电、通风等基本使用条件。2.甲方应确保物业服务用房及相关设施设备的正常使用，若因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的修复费用及乙方因此遭受的损失。六、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。2.若出现下列情形之一，本合同终止：本合同服务期限届满且双方未续签的。根据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同且已依法解除的。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的。3.合同解除或终止后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，如乙方应在合同解除或终止后[交接期限]内，将物业管理区域内的相关资料、设施设备等移交给甲方，并结清相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费。乙方应按照未提供服务部分对应的物业服务费金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。根据第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行