小产权房交易出租合同

PAGE小产权房交易出租合同甲方（卖方/出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方/承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套，乙方有意向甲方购买/承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该小产权房的交易/租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、交易/租赁价格及付款方式1.交易价格若为交易，双方约定该小产权房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若为租赁，双方约定月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]。2.付款方式若为交易：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。若为租赁：乙方应在本合同签订之日向甲方支付首月租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。后续租金乙方应按照约定的支付方式和时间节点按时支付给甲方。三、房屋交付及使用1.交付时间若为交易，甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将房屋交付给乙方。若为租赁，甲方应在本合同签订后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.使用约定乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。四、产权相关约定1.该小产权房的产权性质为[具体产权性质，如集体产权等]，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.因该小产权房的产权性质导致的交易风险由双方共同承担。若因该房屋产权问题给乙方造成损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。五、维修责任1.房屋交付后，因房屋及附属设施设备自身质量问题产生的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照交易价格/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照交易价格/月租金的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金/押金，同时乙方应按照交易价格/月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另