小区物业跟幼儿园合同

PAGE小区物业跟幼儿园合同甲方（委托方）：[小区物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[小区物业地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[幼儿园名称]法定代表人：[姓名]地址：[幼儿园地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[小区名称]的物业管理服务提供者，乙方系依法设立并从事幼儿教育服务的机构，双方经友好协商，就乙方在甲方管理的小区内开展幼儿园经营事宜，达成如下合同：一、合作事项1.1甲方同意乙方在小区内[具体位置]设立并经营幼儿园，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求开展幼儿园的各项经营活动。1.2乙方负责幼儿园的日常运营管理，包括但不限于教学活动组织、师资队伍建设、幼儿招生、安全管理等。1.3甲方应协助乙方办理与幼儿园经营相关的手续，提供必要的场地支持及物业服务保障，确保幼儿园的正常运营。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权对乙方幼儿园的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。2.1.2有权按照本合同约定收取相关费用。2.2义务2.2.1按照本合同约定为乙方提供物业服务，包括但不限于小区内的安保、保洁、绿化、设施设备维护等，保障幼儿园周边环境安全、整洁、舒适。2.2.2协助乙方处理与小区业主及相关部门的关系，协调解决可能出现的纠纷和问题。2.2.3按照相关规定保障幼儿园的用水、用电、用气等需求，确保水电供应正常，费用由乙方按照实际用量向相关部门缴纳。2.2.4不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方违反本合同约定或法律法规的行为提出整改要求并监督整改。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1有权在本合同约定的范围内自主开展幼儿园的经营活动。2.3.2有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。2.4义务2.4.1严格遵守国家法律法规及本合同约定，依法经营幼儿园，确保教学质量和服务水平。2.4.2按照相关规定办理幼儿园的设立、变更、注销等手续，并将相关手续复印件提交甲方备案。2.4.3负责幼儿园的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施设备，确保幼儿的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。2.4.4按照国家有关规定和教育部门的要求，合理安排教学课程，规范师资队伍管理，确保教学活动的正常开展。2.4.5做好幼儿园的卫生防疫工作，按照卫生部门的要求定期对幼儿园进行消毒，预防和控制传染病的发生和传播。2.4.6负责幼儿园的招生工作，按照相关规定进行招生宣传和报名登记，不得进行虚假宣传或不正当竞争行为。2..4.7按照本合同约定向甲方支付相关费用。2.4.8不得擅自改变幼儿园的用途和经营内容，如需变更，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。三、费用及支付方式3.1场地使用费用3.1.1乙方应向甲方支付场地使用费用，费用标准为每月人民币[X]元。3.1.2场地使用费用的支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期费用。3.2物业服务费用3.2.1乙方应按照甲方提供的物业服务标准，向甲方支付物业服务费用，费用标准为每月人民币[X]元。3.2.2物业服务费用的支付方式与场地使用费用相同。3.3其他费用3.3.1如因乙方经营活动产生的水电费、燃气费、垃圾处理费等其他费用，由乙方按照实际用量向相关部门缴纳。3.3.2若乙方逾期支付上述任何费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。4.2若双方均未在合同期满前提出续签或终止合同的书面通知，则本合同自动延续[X]年，以此类推。五、合同变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。5.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营幼儿园的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付费用、擅自改变经营内容等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如因一方违约给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任，赔偿第三方的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签