商场物业收费合同

PAGE商场物业收费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商场名称]物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供商场物业管理服务并收取费用事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：[商场名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：商业经营二、服务内容乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：1.房屋建筑及附属设施设备的维护与管理定期对商场的房屋建筑结构、外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统[包括但不限于对设备进行日常巡检、保养、维修，确保设备正常运行，及时排除故障隐患]等进行检查、维护和保养，保证其处于良好的使用状态。建立完善的设施设备档案，记录设备的运行状况、维护保养情况等信息。2.环境卫生管理每日对商场公共区域进行清扫，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯轿厢、卫生间等，保持环境整洁卫生。[及时清理垃圾，定期进行消毒，防止疾病传播]定期对商场周边环境进行清扫和消毒，确保商场周边环境整洁有序。3.安全保卫管理制定并执行安全保卫制度，安排专人负责商场的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控值班等，确保商场内人员和财产的安全。配备必要的安全保卫设备和器材，如监控摄像头、门禁系统、报警装置等，并保证其正常运行。协助公安机关维护商场周边的治安秩序，积极配合处理各类突发事件。4.停车场管理负责商场停车场的车辆进出管理、停放引导、秩序维护等工作，确保停车场内车辆停放有序，交通顺畅。按照相关规定收取停车费用，并开具合法有效的票据。5.客户服务设立客户服务中心，为商场内的商户和顾客提供咨询、投诉处理、报修等服务，及时解决客户遇到的问题。定期收集商户和顾客的意见和建议，不断改进物业管理服务质量。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。四、收费标准及支付方式1.收费标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月每平方米[X]元，每月物业管理费总计为[具体金额]元。上述费用包含但不限于乙方提供本合同约定的物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、水电费、清洁用品费、安保费用等一切费用。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务工作进展情况，查阅相关资料和记录。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，如提供相关场地、设施设备资料等。遵守乙方制定的物业管理规章制度，不得从事损害乙方利益或影响物业管理服务正常进行的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据法律法规、行业规范以及本合同约定，制定和执行物业管理规章制度。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效、规范的物业管理服务。勤勉尽责地履行物业管理职责，合理使用物业管理费用，不得擅自挪用或截留。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。对在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，负有保密义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的物业管理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份