承租人物业管理费合同

PAGE承租人物业管理费合同甲方（出租人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方物业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租物业期间的物业管理费事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：2.物业建筑面积：平方米3.物业用途：二、物业管理费标准及支付方式1.物业管理费标准为每月每平方米人民币元，乙方承租物业的建筑面积为平方米，故每月应支付的物业管理费为人民币元。【上述物业管理费标准涵盖但不限于物业共用部位的维修、养护和管理费用，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理费用，环境卫生清洁费用，绿化养护费用，秩序维护费用，物业档案资料管理费用等。】2.乙方应于每月日前向甲方指定的账户支付当月物业管理费。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取包括但不限于停止物业服务、限制乙方使用物业设施设备等措施，由此给甲方造成的损失由乙方承担。【根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方逾期支付物业管理费的行为即构成违约，应承担相应违约责任。】三、物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前厅、设备机房、物业管理用房等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统、智能化系统等。3.环境卫生清洁服务，包括但不限于物业共用部位、公共区域的日常清扫、消毒，垃圾的收集、运输和处理等。4.绿化养护服务，包括但不限于物业区域内的花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。5.秩序维护服务，包括但不限于物业区域内的巡逻、门禁管理、车辆停放管理等，确保物业区域内的安全和秩序。6.物业档案资料管理，包括但不限于物业规划资料、业主及租户资料、维修记录、运行记录等档案的建立、保管和查阅服务。【上述物业管理服务内容应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规范，甲方应按照勤勉尽责的原则履行服务义务。】四、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业管理费。2.甲方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。3.甲方应定期公布物业管理费用的收支情况，接受乙方的监督。4.甲方应及时处理乙方提出的关于物业管理服务的合理诉求，对于乙方反馈的物业共用部位、共用设施设备存在的问题，应及时进行维修和处理。因甲方原因未能及时处理导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。【根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方作为物业管理服务提供方，应履行上述各项义务。】五、乙方权利义务1.乙方有权监督甲方的物业管理服务质量，对甲方的服务提出意见和建议。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付物业管理费。3.乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。4.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。【乙方违反上述义务，给甲方或其他业主造成损失的，应根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定承担违约责任。】六、物业服务的变更与终止1.本合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致物业管理服务内容或标准需要变更的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致后进行变更。2.如乙方未按照本合同约定支付物业管理费累计超过个月，或存在其他严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的物业管理费及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如因甲方原因导致无法按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未提供服务期间的物业管理费，甲方应承担因此给乙方造成的损失。【合同的变更或终止应遵循法律规定及合同约定的程序，确保双方合法权益得到保障。】七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。【根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，当事人可以通过诉讼方式解决合同纠纷，维护自身合法权益。】八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，