二手物业副业转让合同

PAGE二手物业副业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有二手物业副业，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该二手物业副业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手物业副业转让事宜达成如下协议：一、转让标的1.1甲方转让给乙方的二手物业副业包括但不限于该物业的经营权、相关设备设施、客户资源、未履行完毕的合同权益及其他与该物业副业经营相关的权益和义务〔具体内容详见附件一：二手物业副业详细清单〕。二、转让价格及支付方式2.1双方商定，二手物业副业的转让价格为人民币元（大写元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付转让价格的%作为定金，即人民币元（大写元整）。2.3甲方应在收到定金后的个工作日内，向乙方提供与转让标的相关的全部资料和文件，并协助乙方办理相关交接手续。在乙方确认交接完成且资料无误后的个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币元（大写元整）。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权按照本合同约定收取转让款。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。3.2义务3.2.1甲方应保证转让标的的合法性、真实性和完整性，不存在任何虚假陈述、隐瞒或欺诈行为。甲方应向乙方如实披露转让标的的现状、经营情况、财务状况、债权债务等相关信息，并提供相关证明文件。若因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。【依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】3.2.2甲方应在本合同签订后的个工作日内，完成与转让标的相关的设备设施、客户资源、未履行完毕的合同等的交接工作，并确保交接后的转让标的能够正常经营。在交接过程中，甲方应尽勤勉尽责义务，配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。3.2.3甲方应负责处理转让标的在转让前的债权债务关系，确保乙方在受让后不会因转让标的的原有债权债务问题而遭受任何损失。若因甲方未妥善处理导致乙方承担任何责任或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2.4甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，协助乙方办理与二手物业副业转让相关的手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方的权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定接收转让标的，并在受让后自主经营。3.3.2有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供资料、协助办理交接手续等。3.4义务3.4.1乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。若乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价格的%向甲方支付违约金。【依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】3.4.2乙方应在受让转让标的后，按照法律法规及相关政策规定，合法经营，承担因经营产生的各项责任和义务。3.4.3乙方应妥善保管和使用转让标的相关的设备设施、客户资源等，不得擅自更改、损毁或泄露。若因乙方原因导致转让标的相关权益受损的，乙方应承担赔偿责任。3.4.4乙方应在本合同签订后的个工作日内，与甲方共同对转让标的进行盘点和确认，并签署相关确认文件。四、保密条款4.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。五、违约责任5.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。【依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】5.2如甲方未按照本合同约定按时完成交接工作或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价格的%向乙方支付违约金。5.3如乙方未按照本合同约定按时支付转让款或未履行其他义务，应按照本合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一