房地产交易填空白合同

PAGE房地产交易填空白合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房地产交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，特签订本填空白合同，待双方协商一致后填写完整条款并签字确认，以资共同遵守。第一条房地产基本信息1.1房地产坐落位置：[具体地址]1.2房地产面积：[建筑面积/套内面积，具体数值]1.3房地产用途：[居住/商业/办公等，具体用途]1.4房地产权属证书号：[证书编号]第二条交易价格及付款方式2.1交易价格双方商定该房地产交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）。此价格为固定价格，除非出现本合同约定的调整情形，双方不得擅自变更。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[付款期限]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定银行账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数值]元）。定金支付方式为[现金/转账，具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[账户信息]。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致合同无法履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[交房日期]前，将符合本合同约定条件的房地产交付给乙方。4.2交房条件（1）房地产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。（2）房地产配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等）已达到正常使用标准，并能正常接入使用。（3）房地产内的装修及附属设施设备应保持完好，无损坏、缺失等情况。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交房或交房条件不符合约定，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间付款或拒绝履行合同义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽