幼儿园物业租赁合同

PAGE幼儿园物业租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业用于开办幼儿园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就幼儿园物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于（详细地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为平方米，土地面积为平方米，具体范围以双方认可的附图为准。1.2该物业用途为幼儿园办学，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金每年递增%。3.2租金支付方式为：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的发票。3.3乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该物业后日内将押金无息退还给乙方。第五条物业交付及使用5.1甲方应于年月日前将该物业交付给乙方。交付标准为：该物业符合国家及地方相关安全、消防、环保等标准，具备正常使用功能。5.2乙方应按照合理、安全、环保的原则使用该物业，并负责该物业及其附属设施设备的日常维护、保养、维修等工作，确保其正常使用。因乙方使用不当造成该物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在使用该物业过程中，如需对其进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修、改造方案应符合安全、消防、环保等要求，且不得影响该物业的整体结构和外观。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。第六条物业管理6.1乙方应遵守甲方或甲方委托的物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币元（大写元整），包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。6.2物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，履行物业管理职责，为乙方提供良好的物业服务。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。6.3乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，如发现问题可及时向甲方或物业管理公司提出意见和建议。甲方应督促物业管理公司及时改进服务质量。第七条安全责任7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全、消防、环保等法律法规，确保幼儿园的教学活动安全有序进行。乙方应制定完善的安全管理制度，加强对师生的安全教育，定期组织安全检查和演练，及时消除安全隐患。7.2甲方应协助乙方办理与该物业相关的安全、消防、环保等审批手续，并提供必要的证明文件。因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3如因乙方原因发生安全事故、火灾、环境污染等事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第八条维修责任8.1租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。8.2乙方应负责该物业及其附属设施设备的日常维修、保养。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。8.3对于因维修给乙方造成的经营影响，双方应协商解决。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。9.3如乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费用等费用，或擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担赔偿责任。9.4如甲方未按照本合同约定交付物业、未履行维修责任等，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。9.5合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，乙方应在日内交还该物业。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.2如乙方逾期交还该物业，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补