二手房交易过户合同

PAGE二手房交易过户合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的交易过户事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房产的不动产权证书号为[证书编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方履行本合同过程中，按照以下方式处理：若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3尾款：乙方应在办理房产过户手续完成且领取新的不动产权证书后[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续办理3.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应保证所提供的资料真实、合法、有效，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。3.2乙方应按照相关部门的要求，积极配合办理房产过户手续。办理过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.3双方应在[具体日期]前完成房产过户手续的办理。若因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，并互不承担违约责任。第四条房屋交付4.1甲方应在房产过户手续办理完成且收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题，应协商解决。4.2甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定的状态，无质量问题，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期办理过户手续、交付房产等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。5.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期支付购房款等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7..2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜