万科物业装修合同

PAGE万科物业装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：万科物业[具体公司名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，委托乙方提供装修相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供装修服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责甲方房屋装修工程的管理、监督及协调工作，包括但不限于审核装修公司资质、审查装修方案、监督装修施工过程、处理装修过程中的纠纷等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方装修工程的顺利进行。第二条装修公司的选择与管理2.1甲方应自行选择具有合法资质的装修公司，并与装修公司签订装修合同。甲方所选择的装修公司应符合国家及地方相关规定，具备相应的装修资质和良好的信誉。2.2乙方有权对甲方选择的装修公司进行资质审查，如发现装修公司存在资质不符或其他可能影响装修工程质量及安全的问题，乙方有权要求甲方更换装修公司或采取相应的整改措施。2.3甲方应将其与装修公司签订的装修合同副本提交给乙方备案，乙方应根据备案合同对装修公司的施工行为进行监督管理。第三条装修方案的审查3.1甲方应向乙方提交装修公司制定的装修方案，乙方有权对装修方案进行审查，审查内容包括但不限于装修设计是否符合房屋安全结构要求、是否符合小区整体规划及物业管理规定、是否存在消防及环保等方面的隐患等。3.2如乙方发现装修方案存在问题，应及时通知甲方及装修公司，并提出修改意见。甲方及装修公司应根据乙方意见对装修方案进行修改，直至符合相关要求。未经乙方书面同意，甲方及装修公司不得擅自实施存在问题的装修方案。第四条装修施工过程的监督4.1乙方应定期对装修施工现场进行巡查，检查装修公司的施工进度、施工质量、施工安全等情况。乙方有权要求装修公司提供施工过程中的相关资料，如施工记录、材料检验报告等。4.2如乙方发现装修公司在施工过程中存在违反装修合同约定、违反国家及地方相关规定或影响房屋安全及小区环境等问题，乙方有权责令装修公司立即整改，并及时通知甲方。甲方应协助乙方督促装修公司进行整改。4.3装修公司应在施工现场设置明显的施工标识，并遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。装修公司在施工过程中产生的噪音、粉尘等污染应符合国家及地方相关环保标准，乙方有权对装修公司的环保措施进行监督检查。第五条装修过程中纠纷的处理5.1如在装修过程中发生甲方与装修公司之间的纠纷，甲方应及时通知乙方，并提供相关纠纷情况说明。乙方应协助甲方与装修公司进行沟通协商，尽力促成纠纷的解决。5.2如经乙方协调后，甲方与装修公司仍无法就纠纷事项达成一致意见，双方可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。如通过仲裁或诉讼方式解决纠纷，乙方应根据甲方的要求提供必要的协助和支持。第六条费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付装修管理服务费，费用标准为人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方为履行本合同约定的委托事项而发生的人员工资、办公费用、交通费用等。6.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付装修管理服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。6.3在乙方完成装修方案审查并确认装修公司开始施工后，甲方应在[X]日内，向乙方支付装修管理服务费的[X]%，即人民币[X]元。6.4在装修工程竣工验收合格后，甲方应在[X]日内，向乙方支付剩余的装修管理服务费，即人民币[X]元。6.5乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付装修管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行本合同约定的委托事项，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方装修工程受到影响或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方装修工程实际损失的金额进行赔偿，包括但不限于装修公司的违约赔偿、甲方因装修延误而产生的租金损失等。7.3如装修公司违反装修合同约定或国家及地方相关规定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求装修公司承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究装修公司的责任，如因乙方未尽监督管理职责而导致甲方损失扩大的，乙方应就扩大的损失部分承担连带责任。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方房屋装修工程竣工验收合格之日止。11.2本合同一式两份