单方解除物业前期合同

PAGE单方解除物业前期合同甲方（解除方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业前期合同（以下简称“合同”），现甲方因[具体原因]欲单方解除该合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就单方解除物业前期合同事宜达成如下协议：一、合同基本信息1.合同名称：物业前期合同2.合同编号：[具体编号]3.签订时间：[签订日期]4.合同主要内容概述：[简要说明合同约定的服务内容、服务期限、费用标准等主要条款]二、甲方单方解除合同的原因及依据1.甲方声明解除合同的原因是[详细阐述解除合同的具体原因，如乙方严重违反合同约定，未按照合同约定提供物业服务，导致小区秩序混乱、环境卫生恶劣等影响业主正常生活的情况]。2.甲方依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条编号]条[具体法条内容]，认为乙方的违约行为已构成根本违约，致使甲方无法实现合同目的，故有权单方解除合同。三、解除合同的时间及方式1.双方一致同意，甲方单方解除合同的时间为[解除日期]。2.甲方将以书面通知的方式告知乙方解除合同的决定，通知将通过[邮寄方式/专人送达方式等]送达乙方，乙方应在收到通知之日起[X]日内确认收到。通知内容如下：致：[乙方公司名称]根据双方签订的物业前期合同，现因[具体解除原因]，我方决定单方解除该合同。解除合同的时间为[解除日期]。请贵方在收到本通知后按照相关法律法规及本协议的约定，妥善处理后续事宜。特此通知！甲方（盖章）：日期：[通知发出日期]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权不再接受乙方依据原合同提供的物业服务。有权要求乙方按照本协议的约定，退还已收取但未提供服务期间的物业费用。2.义务按照本协议的约定，向乙方支付因单方解除合同可能产生的合理费用，包括但不限于乙方已实际发生且合理的成本费用等（如有）。协助乙方完成与小区业主的交接工作，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付因单方解除合同可能产生的合理费用（如有）。在收到甲方解除合同通知后，有权按照法律法规及本协议的约定，对已提供服务的费用进行结算，并要求甲方支付。2.义务自收到甲方解除合同通知之日起，立即停止按照原合同约定的物业服务内容继续提供服务，但应做好已提供服务的收尾工作及相关资料的整理归档工作。按照本协议的约定，与甲方及小区业主进行交接工作，包括但不限于物业服务相关资料的移交、物业设施设备的查验等。交接工作应在[交接期限]内完成，交接过程中应确保各项工作的顺利进行，不得影响小区业主的正常生活秩序。对已收取的物业费用进行核算，按照本协议的约定，退还甲方已支付但未提供服务期间的费用，并向甲方提供费用结算清单及相关凭证。五、费用结算与退还1.乙方应在本协议生效之日起[结算期限]内，对已提供服务期间的费用进行结算，并向甲方提供详细的费用结算清单。结算清单应包括服务项目、服务期限、费用标准、已收取费用金额、应收取费用金额等内容。2.经双方核对确认后，如甲方已支付的物业费用中有未提供服务期间的费用，乙方应在[退还期限]内将该部分费用退还给甲方。退还方式为[银行转账/支票等具体方式]，退还至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.如双方对费用结算存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。在争议解决期间，乙方应暂停退还费用，待争议解决后再按照最终确定的金额进行退还。六、物业服务交接1.乙方应在本协议生效之日起[交接期限]内，与甲方及小区业主共同完成物业服务交接工作。交接内容包括但不限于：物业服务相关资料的移交，如小区业主档案、物业设施设备档案、物业服务记录等。物业设施设备的查验，乙方应确保物业设施设备处于正常运行状态，并向甲方及业主提供设施设备的使用说明、维护记录等资料。其他与物业服务相关的物品及事项的交接。2.在交接过程中，双方应共同指定专人负责，确保交接工作的顺利进行。交接完成后，双方应签署物业服务交接清单，清单应详细记录交接的内容、数量、状态等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为交接工作完成的凭证。3.如在交接过程中发现乙方存在未妥善履行物业服务职责或未按照合同约定维护物业设施设备等情况，乙方应按照甲方及业主的要求进行整改，直至达到合同约定的标准。整改费用由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付因单方解除合同可能产生的合理费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定按时完成费用结算、退还费用或物业服务交接工作，每逾期一日，应按照未完成工作涉及金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权扣除乙方应退还费用的[扣除比例]作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有