临时物业公司聘用合同

PAGE临时物业公司聘用合同甲方（聘用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受聘方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要临时聘用物业公司提供相关物业服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方聘用乙方作为临时物业公司事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责为甲方提供临时物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：物业区域内的环境卫生清洁，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运等。物业区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。建筑物及附属设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。协助甲方处理物业区域内的突发事件及应急情况。1.2服务范围为甲方指定的物业区域，具体范围以附件[物业区域范围图]为准。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供物业服务所需的场地、设施设备资料等。遵守乙方根据法律法规和本合同制定的各项物业服务规章制度。3.2乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业服务工作，制定具体的服务方案和工作计划，但应报甲方备案。按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务，确保服务质量达到优良水平。【此处可根据实际服务标准调整】配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守法律法规和甲方的各项规章制度。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。负责服务人员的工资、福利、社会保险等费用支出。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2服务费用支付方式为：甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。【此处根据实际情况调整法条引用】5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理各自财产，如有损失，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担相应责任。【此处根据实际情况调整法条引用】第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：