业主终止物业公司合同

PAGE业主终止物业公司合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[物业项目名称]签订了物业服务合同（合同编号：），现因[具体原因]，甲方决定终止与乙方的物业服务合同关系。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就终止物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.双方一致同意，自本协议生效之日起，终止双方于[签订物业服务合同日期]签订的物业服务合同（合同编号：）。2.本协议生效后，乙方应立即停止在[物业项目名称]的一切物业服务活动，包括但不限于安保服务、保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务等。二、服务交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于：物业项目的规划设计图纸、竣工资料等；物业服务期间的各项费用收支明细、账目凭证等；物业设施设备的维护保养记录、维修档案等；业主信息资料、物业档案等。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将物业项目的相关设施设备、办公用品、工具等物品移交给甲方。移交的物品清单如下：设施设备：[详细列出设施设备名称、数量及状况]；办公用品：[详细列出办公用品名称、数量]；工具：[详细列出工具名称、数量]。3.乙方应协助甲方与承接的新物业服务企业办理交接手续，确保交接工作顺利进行。交接过程中，乙方应向新物业服务企业如实介绍物业项目的基本情况、服务现状及存在的问题等。三、费用结算1.双方确认，截至本协议生效之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为[X]元。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的上述费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.对于本协议生效前乙方已提供的物业服务，双方按照原物业服务合同的约定进行结算。如因乙方原因导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定按时移交资料、物品或协助办理交接手续，每逾期一日，应按照本协议约定的服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另