业主要求物业提供合同

PAGE业主要求物业提供合同物业服务合同甲方（业主方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业项目名称]的业主，乙方为提供物业服务的企业，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下物业服务合同：一、物业基本情况1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与质量标准1.服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾分类收集等。物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不构成乙方对业主及物业使用人的人身、财产安全的保管或保险责任。物业装饰装修管理服务。物业档案资料管理。法律法规规定的其他物业服务内容以及双方约定的其他特约服务内容（如有）。2.质量标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，包括但不限于[列举具体的服务标准文件名称或文号]。在环境卫生方面，物业区域内每日清扫，保持公共区域干净整洁，无明显垃圾堆积，垃圾分类投放准确率达到[X]%以上。在公共秩序维护方面，门岗24小时值班，对外来人员和车辆进行登记，巡逻频次不少于每[X]小时一次，确保物业区域内无重大安全事故发生。在共用设施设备维护方面，定期对设施设备进行巡查和保养，确保设施设备正常运行，设备完好率达到[X]%以上。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米[X]元，总计每月[具体金额]元。物业服务费用标准的调整，应按照以下方式进行：[详细说明费用调整的条件、程序等，如每[X]年根据物价指数及服务成本变化情况进行调整，调整幅度不超过[X]%等]。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.逾期支付处理若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。因暂停服务给甲方造成的损失，由甲方自行承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行改正。有权了解物业服务费用的收支情况。法律法规规定的其他权利。义务遵守本物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用及其他应承担的费用。配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。不得妨碍乙方正常的物业服务活动。2.乙方权利义务权利按照本物业服务合同约定收取物业服务费用及其他费用。对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。根据法律法规及本合同约定制定物业服务制度。法律法规规定的其他权利。义务按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业档案资料。对物业区域内的安全隐患及时采取措施进行处理，因乙方过错导致安全事故的，承担相应法律责任。不得擅自提高物业服务费用标准或增加服务项目。五、物业的使用与维护1.物业使用规定甲方及物业使用人应遵守法律法规及本物业服务合同的约定，合理使用物业。不得在物业区域内从事违法违规活动。不得损坏物业共用部位、共用设施设备及其他业主的合法权益。2.物业维修与更新改造物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，按照以下方式承担：[详细说明费用承担方式，如保修期内由建设单位承担，保修期满后，根据不同情况由业主、物业专项维修资金、全体业主共同承担等]。乙方应及时向甲方通报物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造情况。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等法定事由导致合同无法履行的，双方可以解除合同。3.合同终止本合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，乙方应按照法律法规及本合同约定办理物业服务交接手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用及其他费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，应承担违约责任，具体方式为：[详细说明违约责任承担方式，如限期整改、退还相应物业服务费用、支付违约金等]。3.一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双