未竣工物业买卖合同

PAGE未竣工物业买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[买受人法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有一处尚未竣工的物业（以下简称“该物业”），买受人有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该未竣工物业的买卖事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2该物业规划用途为[规划用途，如住宅、商业等]，建筑总面积预计为[预计建筑面积]平方米，其中套内建筑面积预计为[预计套内建筑面积]平方米。1.3该物业目前的建设进度为[详细建设进度说明，如已完成基础建设、主体结构施工至几层等]，预计竣工时间为[预计竣工时间]。第二条物业价格及付款方式2.1该物业的买卖总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2买受人应在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3买受人应在[具体时间节点2]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.4剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在该物业竣工验收合格并取得不动产权属证书后[X]日内支付给出卖人。第三条交付条件及时间3.1交付条件：3.1.1该物业须通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规划设计要求。3.1.2该物业应具备供水、供电、供气、排水、通信等基本使用功能，达到入住条件。3.2交付时间：出卖人应在该物业满足上述交付条件之日起[X]日内，书面通知买受人办理交付手续。买受人应在收到通知之日起[X]日内，前往指定地点办理物业交接手续。第四条产权登记4.1出卖人应在该物业竣工验收合格后[X]日内，协助买受人办理不动产权属证书。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因出卖人的原因导致买受人未能在规定时间内取得不动产权属证书，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。第五条物业质量及保修责任5.1出卖人应按照国家及地方现行的建筑工程质量标准和规划设计要求进行施工建设，确保该物业的质量符合相关标准。5.2该物业的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，出卖人应承担该物业的保修责任，负责免费维修或更换有质量问题的部件或设施。5.3如因买受人使用不当或擅自改动该物业结构等原因导致质量问题，出卖人不承担保修责任，但应协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。第六条物业管理6.1该物业交付后，将由[物业管理公司名称]进行物业管理。物业管理费用标准为[具体费用标准]元/平方米·月，由买受人按照相关规定按时缴纳。6.2物业管理公司应按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，提供相应的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。第七条违约责任7.1若买受人未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人还应按照合同总价的[X%]向出卖人支付违约金。7.2若出卖人未按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照合同总价的[X%]向买受人支付违约金。7.3若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理不动产权属证书，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向买受人支付违约金。因出卖人的原因导致买受人未能在规定时间内取得不动产权属证书，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于买受人因此支付的税费、律师费、公证费等合理费用。7.4任何一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日买受人（签字/盖章）：法定