更换物业旧合同

PAGE更换物业旧合同甲方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于[小区名称]原由甲方提供物业服务，现经小区业主大会决议通过，决定更换物业服务企业为乙方。甲乙双方经友好协商，就更换物业相关事宜达成如下协议：一、总则1.1本协议旨在明确甲乙双方在物业交接过程中的权利义务，确保物业服务的平稳过渡，保障小区业主的合法权益。1.2本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本小区的实际情况制定。二、物业交接事项2.1资料交接2.1.1甲方应向乙方提供以下物业相关资料：小区规划图纸、竣工资料等；业主档案，包括业主基本信息、房屋面积、联系方式等；物业服务合同、收费记录、财务账目等；设施设备维护保养记录、运行档案等；其他与物业服务相关的资料。2.1.2甲方应确保所提供资料的真实性、完整性和准确性，并承担因资料虚假或不完整而给乙方造成的损失。2.1.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，并按照法律法规的要求进行使用和管理。2.2设施设备交接2.2.1甲方应向乙方移交小区内的各类设施设备，包括但不限于：电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等共用设施设备；小区内的道路、绿化、照明等公共区域设施；物业服务用房、配套商业设施等。2.2.2甲方应确保设施设备的正常运行，并提供设施设备的维护保养记录和使用说明书。2.2.3乙方应在接收设施设备后进行全面检查，如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方进行修复或更换。2.2.4设施设备交接完成后，双方应签署设施设备交接清单，明确交接内容、状态等。2.3人员交接2.3.1甲方应在本协议生效后的[X]日内，完成物业服务人员的交接工作。2.3.2甲方应向乙方提供物业服务人员的名单、工作岗位、工资待遇等信息，并协助乙方办理人员的入职手续。2.3.3乙方应根据小区的实际情况，合理安排物业服务人员的工作岗位，并按照法律法规的要求签订劳动合同。2.3.4对于甲方辞退的物业服务人员，乙方有权进行重新考核和录用，但应遵守法律法规的规定。三、物业服务费用结算3.1甲方应在物业交接前，结清本小区内的所有物业服务费用，包括但不限于物业费、水电费、垃圾处理费等。3.2乙方应按照本小区业主大会决议通过的物业服务收费标准，自物业交接完成之日起开始收取物业服务费用。3.3对于甲方在物业交接前已预收但未提供服务的费用，乙方应在物业交接完成后与甲方进行结算，并按照多退少补的原则处理。3.4甲乙双方应在物业交接完成后的[X]日内，完成物业服务费用的结算工作，并签署结算清单。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议的约定进行资料交接、设施设备交接或人员交接，应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2若乙方未按照本协议的约定进行物业交接或提供物业服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3若一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业交接工作全部完成之日止。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜，可