商城物业管理委托合同

PAGE商城物业管理委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商城名称]（以下简称“商城”），为了提升商城的物业管理水平，保障商城的正常运营，甲方愿意将商城的物业管理工作委托给乙方；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为商城提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商城物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[商城名称]进行物业管理，服务范围包括但不限于商城的房屋建筑及其附属设施设备的维护、保养、运行管理；环境卫生管理；绿化养护管理；安全保卫管理；停车场管理；秩序维护等相关物业管理服务工作。1.2乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策规定以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，为商城内的业主、租户及其他使用人提供优质、高效、安全、舒适的物业管理服务。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2在本合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓乙方的物业管理服务计划、工作安排及相关费用收支情况。3.1.3有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，对乙方违反本合同约定的行为有权追究其违约责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于商城的产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等。3.2.2协助乙方协调商城内业主、租户及其他使用人与物业管理服务相关的事宜。3.2.3按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.2.4不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，不得随意变更本合同约定的物业管理服务内容。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.3.2有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的相关资料和条件。3.3.3有权根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。3.4乙方义务3.4.1按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策规定以及本合同约定，制定详细的物业管理服务计划，并组织实施。3.4.2根据本合同约定的服务范围，配备专业的物业管理服务人员，包括但不限于物业管理人员、维修人员、保洁人员、保安人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。3.4.3对商城的房屋建筑及其附属设施设备进行日常巡查、维护、保养，确保其正常运行，如发现问题应及时处理，并做好记录。3.[此处可根据实际情况增加具体义务条款，如定期对设施设备进行全面检查、建立设施设备档案等]3.4.4负责商城内的环境卫生管理，保持公共区域的清洁卫生，定期进行消毒杀菌，及时清理垃圾和废弃物。3.4.5根据商城的绿化规划，做好绿化养护管理工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好。3.4.6加强商城的安全保卫管理，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施设备，安排专人负责安全巡查，保障商城内人员和财产的安全。3.4.7负责停车场的管理，维护停车场秩序，确保车辆停放有序，做好车辆进出登记和收费管理工作。3.4.8建立健全物业管理档案管理制度，妥善保管物业管理服务过程中形成的各类文件资料，包括但不限于业主档案、设施设备档案、维修记录、巡查记录等。3.4.9定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方的意见和建议，不断改进物业管理服务质量。3.4.10积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，接受业主、租户及其他使用人的监督和投诉，并及时处理和反馈。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本合同约定的物业管理服务工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生清洁费用、安全保卫费用等。4.2上述费用标准在本合同有效期内保持不变。如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致物业管理成本大幅增加，双方可协商调整费用标准，但应提前[通知期限]书面通知对方。（二）支付方式4.3甲方应在每月[支付日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定的服务标准和要求及时整改，如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3在本合同履行期间，如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行