康复路交易广场合同

PAGE康复路交易广场合同甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就康复路交易广场相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将位于康复路交易广场[具体位置]的[面积]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。1.2该场地用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将该场地继续出租，在合理期限内未明确拒绝乙方续租要求的，视为同意乙方续租，续租租金等条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元。3.2租金支付方式为：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项且场地无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对场地造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。第五条场地交付与返还5.1甲方应在[交付日期]前将该场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行查验，并签署交付清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该场地及其附属设施设备。对于乙方在租赁期间添附的物品，乙方有权拆除，但应确保不影响场地及附属设施设备的正常使用和外观；对于无法拆除或拆除后会对场地造成损坏的添附物，甲方有权要求乙方予以保留，无需给予乙方任何补偿。乙方返还的场地及附属设施设备应当符合正常使用后的状态，如有损坏、缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责该场地主体结构的维修与保养，确保场地的安全使用。6.2乙方应合理使用并爱护该场地及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用；对于非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3因维修场地影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方的损失。第七条物业管理7.1乙方应遵守康复路交易广场物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。7.2物业管理公司应负责交易广场的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作，为乙方提供良好的经营环境。甲方应协助乙方与物业管理公司进行沟通协调，确保物业管理服务的质量。第八条水电费及其他费用8.1乙方在租赁期间使用的水电费、燃气费等能源费用，按照实际使用量及相关部门规定的标准，由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。8.2乙方应按照国家及地方有关规定，承担因经营活动产生的其他税费及费用。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该场地转租给第三方。9.2若乙方确需转租，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。转租合同的期限不得超过本合同剩余期限，且乙方应确保第三方遵守本合同的各项条款。乙方应向甲方支付转租手续费人民币[X]元。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该场地，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：（1）未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租或转借场地的；（3）拖欠租金或其他费用累计超过[X]个月的；（4）因乙方原因致使场地及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；（5）利用该场地从事违法违规活动的。10.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：（1）未按照本合同约定按时交付场地的；（2）因甲方原因致使乙方无法正常使用场地，且在乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；（3）违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。第十一条违约责任11.1若一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。11.2乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。11.3甲方逾期交付场地的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。第十二条不可抗力12.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关条款。第十三条争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1