小区物业保洁外包合同

PAGE小区物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要将小区保洁工作外包给专业的服务机构；乙方具备提供优质保洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区物业保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将位于[小区详细地址]的物业保洁工作委托给乙方，保洁服务范围包括但不限于小区公共区域（如楼道、电梯、楼梯间、走廊、大厅、停车场、绿化带、垃圾桶等）的日常清扫、擦拭、消毒，以及垃圾的收集、运输和处理等。1.2具体保洁工作内容及标准见附件一《保洁服务工作内容及标准》，该附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、合同期限2.1本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式服务费用3.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。3.2服务费用包含乙方提供保洁服务所需的人员工资、福利、保险、工具、设备、清洁剂、水电费、垃圾清运费等一切费用。支付方式3.3甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和设备的场地、协助乙方协调与小区业主或使用人的关系等。4.4甲方应向乙方提供保洁服务所需的相关资料，如小区布局图、卫生标准等。4.5甲方在合理范围内有权根据小区实际情况调整保洁工作内容和标准，但应提前通知乙方，并确保调整后的工作内容和标准合理、可行。乙方权利与义务4.6乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.7乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，派遣具备相应资质和经验的保洁人员提供保洁服务。保洁人员应遵守甲方小区的各项规章制度，服从甲方的管理和监督。4.8乙方应按照附件一《保洁服务工作内容及标准》的要求，勤勉尽责地完成保洁工作，确保保洁服务质量达到合同约定标准。4.9乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务意识。4.10乙方应自行负责保洁人员的工资、福利、保险等费用，并确保保洁人员按时足额领取工资，依法缴纳社会保险。4.11乙方应负责提供保洁服务所需的工具、设备、清洁剂等物资，并确保其质量符合相关标准和要求。4.12乙方应遵守环境保护相关法律法规，合理使用清洁剂等物资，避免对小区环境造成污染。4.13乙方在保洁工作中如因自身原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。4.14未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。4.15乙方应积极配合甲方接受小区业主或使用人的投诉和建议，并及时处理和反馈。五、服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的保洁服务质量进行考核，考核标准按照附件一《保洁服务工作内容及标准》执行。5.2考核方式包括日常检查、定期抽查和业主满意度调查等。5.3如乙方的保洁服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。5.4连续[X]个月考核不合格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、保密条款6./双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供保洁服务，应承担违约责任，向甲方支付当月服务费用的[X]%作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.5如乙方将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用及支付违约金人民币[X]元。7.6任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定支付违约金。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内一方应继续履行本合同，如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合