小区物业卫生承包合同

PAGE小区物业卫生承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的整体运营与管理；乙方具备专业的卫生清洁服务能力与经验。为了提升小区环境卫生质量，明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就小区物业卫生承包事宜达成如下协议：一、承包范围1.小区内公共区域的卫生保洁，包括但不限于道路、绿化带、停车场、楼道、电梯、楼梯扶手、公共卫生间等。2.垃圾桶的定期清理、消毒，垃圾的分类收集与运输至指定垃圾处理点。3.小区内公共设施设备的表面清洁，如路灯、宣传栏、健身器材等。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的卫生清洁工作进行监督、检查，提出意见和建议。对乙方违反本合同约定或不符合卫生标准的行为，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供开展卫生清洁工作所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本条件。按照本合同约定向乙方支付承包费用。协调小区业主与乙方之间的关系，避免因卫生问题产生不必要的纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取承包费用。要求甲方提供必要的工作协助与支持。2.义务遵守国家法律法规及本小区的各项规章制度，勤勉尽责地履行卫生清洁义务。配备足够数量、具备相应资质和技能的清洁人员，并确保人员的稳定性。按照卫生标准和操作规程进行清洁工作，保证小区卫生质量达到或优于约定标准。定期对清洁人员进行培训，提高服务水平和职业素养。负责清洁工具、设备和材料的采购、维护与更新，但清洁工具、设备的规格和质量应符合甲方要求。如遇突发卫生事件或紧急情况，应听从甲方指挥，积极配合进行应急处理。妥善处理与小区业主的关系，对于业主提出的卫生问题及时响应并解决。四、卫生标准1.道路应保持整洁，无明显垃圾、杂物，路面无污渍、积水。2.绿化带内无白色垃圾、杂物，定期进行修剪、除草，保持美观。3.停车场地面干净，车位线清晰，无车辆乱停乱放导致的卫生死角。4.楼道、电梯每日清扫，扶手无灰尘，电梯轿厢内无异味、污渍。5.公共卫生间每日定时清洁、消毒，无异味，设施设备完好。6.垃圾桶外观干净，周边无散落垃圾，垃圾及时清运，做到日产日清。7.公共设施设备表面无灰尘、污渍，定期进行擦拭保养。乙方应严格按照上述卫生标准进行作业，如因乙方原因导致卫生不达标，乙方应承担整改责任，直至达到标准为止。五、承包费用及支付方式（一）承包费用本合同期内，甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因乙方原因导致甲方额外支出的费用，甲方有权从承包费用中扣除。（二）支付方式甲方应在每月日前，将上月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停卫生清洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的卫生标准进行作业，经甲方书面通知后日内仍未整改到位的，甲方有权扣除当月承包费用的%作为违约金。若乙方连续个月未达到卫生标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未完成工作对应的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配备足够人员或擅自更换人员，甲方有权要求乙方限期改正，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定的期限完成清洁工作，每逾期一日，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。因乙方逾期导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应妥善保管甲方提供的工作协助条件，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在承包期间应遵守法律法规及小区规章制度，若因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除，双方应协商处理善后事宜。3.若一方违反本合同约定且经另一方书面通知后日内仍未纠正，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并