交易房屋买卖合同

PAGE交易房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买受人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.2该房屋的抵押情况为[有抵押/无抵押]。如有抵押，出卖人应于[具体日期]前解除抵押，并将相关证明文件交予买受人。第三条成交价格、付款方式及付款期限3.1经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2买受人采取以下第[X]种付款方式：一次性付款买受人应在[付款日期]前将全部房款支付给出卖人。分期付款买受人应在[第一次付款日期]支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[第二次付款日期]支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；……在[最后一次付款日期]支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款买受人应于[申请贷款日期]前向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，买受人应在银行放款后[X]日内将首付款支付给出卖人；剩余房款由银行直接支付给出卖人。买受人应积极配合银行及出卖人办理贷款相关手续，因买受人原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足的，买受人应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额。第四条定金4.1买受人应在签订本合同的同时向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2定金的作用及处理方式按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。如因买受人原因导致合同无法履行，出卖人有权没收定金；如因出卖人原因导致合同无法履行，出卖人应双倍返还定金。第五条交房期限及条件5.1出卖人应在[交房日期]前将房屋交付给买受人。5.2该房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收；房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已正常开通；房屋交付时应保持附件一约定的装饰装修及相关物品完好无损。第六条产权登记6.1出卖人应在该房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。6.2办理产权登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的期限将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照合同成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，出卖人应负责整改，整改费用由出卖人承担；给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，出卖人应按照合同成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人违反本合同约定的其他条款，应承担因此给买受人造成的全部损失。7.2买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照合同成交价格的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的定金不予退还。如买受人未按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[其他约定事项1]9.