世茂物业股权出售合同

PAGE世茂物业股权出售合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方持有世茂物业[X]%的股权（以下简称“标的股权”），有意将其持有的标的股权转让给乙方，乙方愿意受让该等股权。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让标的股权事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1本合同中，除非上下文另有要求，下列术语具有以下含义：“世茂物业”指[世茂物业具体名称]，其统一社会信用代码为[具体代码]。“标的股权”指甲方持有的世茂物业[X]%的股权。“转让价款”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的购买标的股权的对价。“合同生效日”指本合同经双方签署并满足生效条件后生效的日期。1.2本合同条款中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同条款的解释。第二条标的股权及转让价格2.1甲方同意将其持有的世茂物业[X]%的股权转让给乙方，乙方同意按照本合同约定受让该等股权。2.2经双方协商一致，标的股权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款为固定价格，不因任何原因调整，但本合同另有约定的除外。第三条付款方式与时间3.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成股权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3..2甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条股权变更登记4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向世茂物业登记机关申请办理标的股权的变更登记手续。甲方应协助乙方提供办理股权变更登记所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、合法、有效。因甲方原因导致无法按时办理股权变更登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。4.2办理股权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担。第五条双方的陈述与保证（一）甲方陈述与保证5..1甲方是标的股权的合法所有者，有权转让该等股权，且该等股权未设定任何抵押、质押、查封或其他权利限制。5.2甲方保证向乙方提供的有关世茂物业的财务状况、经营状况、资产状况等所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5.3甲方保证世茂物业在本合同签订之日前的所有经营活动合法合规，不存在任何违法违规行为或潜在的法律纠纷。5.4甲方保证在本合同签订后至股权变更登记完成前，妥善保管世茂物业的印章、证照、财务资料等重要文件和资料，不得擅自使用或处置，确保世茂物业的正常运营和资产安全。5.5甲方应按照法律法规及世茂物业章程的规定，履行与本次股权转让相关的内部决策程序，并确保该等程序合法有效。（二）乙方陈述与保证5.6乙方具有完全民事行为能力，具备受让标的股权的合法资格和经济实力。5.7乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。5.8乙方保证向甲方提供的用于签订和履行本合同的所有文件和资料真实、合法、有效。第六条世茂物业的交接6.1本合同生效且股权变更登记完成后，双方应按照以下方式进行世茂物业的交接：甲方应在股权变更登记完成后的[X]个工作日内，与世茂物业现任管理层共同编制资产清单、债务清单、业务清单等交接文件，并向乙方移交世茂物业的印章、证照、财务资料、合同档案、客户信息等所有相关资料。乙方应在收到交接文件和资料后的[X]个工作日内进行核对和确认。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内予以解决。6.2世茂物业在交接前的所有债务（包括但不限于应付账款、税款、员工薪酬等）由甲方承担；交接后的所有债务由乙方承担。但因甲方故意隐瞒或遗漏债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3世茂物业在交接前的所有业务合同，如在交接后仍需继续履行的，甲方应协助乙方与相关合同相对方办理合同主体变更等手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供办理股权变更登记所需的文件和资料、未妥善保管世茂物业的重要文件和资料导致乙方遭受损失、未如实陈述与保证等，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让价款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未按照约定进行世茂物业的交接等，乙方应承担违约责任，向甲方支付转让价款[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有合理费用，均由违约方承担。第八条保密条款8.1双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，世茂物业留存[X]份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。10.3本合