延伸物业费合同

PAGE延伸物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方已签订[原物业费合同名称]，合同编号为[原合同编号]，现经双方友好协商，就原物业费合同的相关内容进行延伸，达成如下协议：第一条延伸内容概述1.1本延伸协议是对原物业费合同的补充与拓展，旨在进一步明确双方在物业服务及费用支付等方面的权利义务关系，确保物业服务的持续、稳定进行。1.2延伸后的合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，涵盖了原合同未履行完毕的剩余期限以及双方协商一致确定的延展期限。第二条物业服务内容及标准2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，继续为甲方提供优质、高效的物业服务，包括但不限于以下方面：2.1.1物业共用部位的日常维护、保养，确保其安全、整洁、完好。物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，保障其正常使用功能。物业共用设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、通信网络系统等。2.1.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等，保持物业区域内环境整洁卫生。2.1.4绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行定期修剪、浇水施肥、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。2.1.5秩序维护管理，负责物业区域内的安全防范工作，包括但不限于巡逻、门禁管理、车辆停放管理等，维护公共秩序。2.1.6物业档案资料管理，建立健全物业档案，妥善保管与物业相关的各类文件、资料、记录等。2.2乙方提供的物业服务应达到以下标准：2.2.1物业共用部位应保持外观良好整洁，无明显损坏、污渍、渗漏等情况。2.2.2物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保其性能完好，无安全隐患。2.2.3环境卫生应达到国家卫生标准要求，公共区域无垃圾堆积、异味，垃圾桶及时清理。2.2.4绿化养护应保证花草树木生长良好，无大面积枯死、病虫害等情况，绿化景观美观协调。2.2.5秩序维护应做到24小时值班巡逻，对突发事件能够及时响应并妥善处理，保障物业区域内的人身和财产安全。第三条物业费及支付方式3.1甲方应按照本协议约定向乙方支付物业费。延伸后的物业费标准为每月每平方米[X]元，物业面积共计[X]平方米，每月物业费总额为[X]元。3.2甲方应在每月[具体日期]前将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：3.3.1暂停相关物业服务，直至甲方支付全部欠费及违约金。3.3.2通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本协议约定按时足额支付物业费及其他相关费用。4.1.3协助乙方做好物业管理工作，配合乙方开展各项服务活动。4.1.4不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应提前征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。4.1.5遵守物业管理区域内的各项规章制度，爱护物业共用部位、共用设施设备及其他公共财物。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本协议约定收取物业费及其他相关费用。4.2.2根据本协议约定及相关法律法规、行业规范，为甲方提供物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.2.4对物业服务中发现的问题及时进行处理，采取有效措施改进服务质量。4.2.5妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业区域内其他业主的隐私信息。4.2.6因乙方原因导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或甲方自身过错造成的除外。第五条合同变更与解除5.1本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行，本协议可依法解除，双方互不承担违约责任。5.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。变更或解除本协议的，应签订书面协议，并按照相关规定办理手续。5.3一方要求变更或解除本协议的，应提前[X]日书面通知对方。对方应在接到通知后[X]日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意变更或解除。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。6.2若乙方未按照本协议约定履行义务，提供的物业服务不符合标准，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。6.3如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于因信息泄露导致的经济损失、声誉损失等。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事