交物业费不给合同

PAGE交物业费不给合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，乙方有义务按照约定为甲方提供相应的物业服务，同时甲方应按照约定向乙方支付物业费。现经双方友好协商，就甲方支付物业费及相关事宜达成如下协议：一、物业服务内容乙方为甲方所在小区（以下简称“本小区”）提供以下物业服务，包括但不限于：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等〔第937条【物业服务合同定义】〕。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.协助公安部门维护本小区公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。9.社区文化建设，包括开展各种有益的社区文化活动。10.物业服务合同约定的其他服务事项。二、物业费标准及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：本小区住宅物业费标准为每月每平方米[X]元，甲方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应支付物业费金额为[X]元。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，通过以下方式向乙方支付当月物业费：（1）银行转账：甲方将物业费转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：（2）现金支付：甲方可前往乙方物业服务中心以现金方式支付物业费。（3）其他方式（如有）：三、物业费支付期限及逾期责任1.支付期限：甲方应按照本协议约定的支付方式和时间按时支付物业费，如遇法定节假日或不可抗力因素，支付日期可顺延至节假日或不可抗力因素结束后的第一个工作日。2.逾期责任：若甲方未能按时支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）停止对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付全部欠费及违约金为止。（2）通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担〔第577条【违约责任】〕。四、物业服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业标准，为甲方提供优质、高效、规范的物业服务。2.乙方应制定详细的物业服务质量考核标准，并定期向甲方公布。乙方应接受甲方及业主委员会的监督和检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。3.如乙方的物业服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权按照本协议约定扣减相应的物业费。五、物业服务的变更与终止1.变更：在本协议履行期间，如因政府政策调整、小区实际情况变化等原因需要变更物业服务内容、标准或物业费标准的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.终止：（1）经双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止协议的，双方应按照实际服务期限结算物业费，并办理相关交接手续。（2）若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议。违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行协议期限对应的物业费金额的[X%]向对方支付违约金。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行终止，双方互不承担违约责任。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。（3）应按照本协议约定按时足额支付物业费。（4）应遵守本小区的物业管理规定，配合乙方的管理工作。（5）不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及共用设施设备，如需进行装修或改造，应事先告知乙方，并按照相关规定办理手续。（6）在本小区内享有使用共用设施设备的权利，但应合理使用，不得损害其他业主的利益。2.乙方权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取物业费。（2）有权对本小区进行物业管理，制定相关管理制度并要求甲方遵守。（3）应按照本协议约定的物业服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、规范的物业服务。（4）应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。（5）应妥善保管本小区的物业档案资料，包括房屋档案、业主信息、维修记录等。（6）应合理使用本小区的共用设施设备，定期进行维护保养，确保其正常运行。（7）应协助甲方处理本小区内的突发事件和紧急情况，保障甲方的人身和财产安全。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔第509条【合同履行原则】〕。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲