承接物业装修合同

PAGE承接物业装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[物业具体地址]的物业进行装修，乙方具备承接物业装修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承接物业装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.物业地址：[物业具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，厨房、卫生间的装修等，具体装修内容以双方确认的设计图纸为准。4.装修风格：[具体装修风格，如现代简约、欧式古典等]二、装修工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方收到甲方支付的预付款之日起[X]日内开工。2.竣工日期：预计自开工之日起[X]日内竣工，具体竣工日期以实际完成装修并经甲方验收合格为准。3.工期延误：如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、装修工程价款及支付方式1.工程价款：本装修工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程竣工后，乙方应按照国家规定及合同约定履行保修义务，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方，质保金金额为工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程价款。3.负责协调物业及相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工用水用电接口、办理施工许可证等。4.提供装修所需的原始资料，包括但不限于物业的原始户型图、水电线路图等，并对资料的真实性、准确性负责。5.在乙方施工过程中，如因甲方原因导致乙方返工、窝工等损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.按照乙方提供的设计图纸及施工方案，对装修工程的变更提出书面意见，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更装修工程的设计、施工内容及标准。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付装修工程价款。2.按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量达到合格标准。3.负责装修工程的设计、施工、材料采购、设备安装等工作，并承担因施工质量问题导致的返工、维修等费用。4.制定装修工程施工计划和进度表，报甲方备案，并按照计划和进度表组织施工，确保装修工程按时竣工。5.遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。6.妥善保管装修工程中涉及的甲方提供的原始资料及乙方采购的材料、设备等，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因造成损失，乙方应负责赔偿。7.在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。8.按照国家规定及本合同约定履行保修义务，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。五、装修工程质量及验收1.质量标准：装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及施工方案进行施工，确保装修工程质量。2.验收程序：隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告及资料后[X]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。六、材料及设备供应1.乙方采购：乙方负责采购装修工程所需的材料及设备，但材料及设备的质量、规格、型号等应符合设计要求及国家相关标准，并向甲方提供产品合格证明及质量检验报告等资料。2.甲方采购：如甲方自行采购装修工程所需的材料及设备，甲方应按照乙方提供的采购清单及要求进行采购，并在材料及设备到货前通知乙方。乙方应负责对甲方采购的材料及设备进行检验和验收，如发现质量问题或不符合要求，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。如因甲方原因导致乙方返工、窝工等损失，甲方应按照实际损失金额向乙方支付赔偿款。如甲方擅自变更装修工程的设计、施工内容及标准，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。乙方采购的材料及设备不符合质量要求或规格型号不符的，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方擅自转让、分包本装修工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双