托管物业签合同

PAGE托管物业签合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，地址为[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，现甲方有意将该物业委托给乙方进行管理，乙方愿意接受委托。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对上述物业进行全面托管，包括但不限于物业的日常运营、维护、保养、安全保卫、清洁卫生、设施设备管理等相关事务。1.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保物业的正常使用和运营。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付托管费用。4.3甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、设施设备清单等，并保证资料的真实性和完整性。4.4甲方应协助乙方处理物业使用过程中与第三方发生的纠纷，提供必要的支持和配合。4.5甲方如需对物业进行重大改造或改变物业用途，应提前书面通知乙方，并取得相关部门的批准。因甲方原因导致物业损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用。4.7乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定合理的物业管理制度和服务方案，并严格按照方案提供优质、高效的托管服务。4.8乙方应配备专业的管理人员和服务人员，定期对物业进行巡查和维护，确保物业的正常使用和安全。4.9乙方应负责物业的日常维修和保养工作，及时处理物业设施设备的故障和损坏。对于重大维修项目，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后实施。4.10乙方应做好物业的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保物业区域内的人身和财产安全。如因乙方原因导致物业区域内发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。4.11乙方应负责物业的清洁卫生工作，保持物业区域内的环境整洁。4.12乙方应定期向甲方汇报物业托管情况，接受甲方的监督检查。4.13未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方。五、物业的使用与维护5.1乙方应按照物业的使用性质和相关法律法规的规定，合理使用物业。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的用途。5.2乙方应负责物业及其附属设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。对于物业及其附属设施设备的大中修和更新改造，乙方应按照相关规定和合同约定执行。5.3因乙方管理不善或使用不当导致物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。因不可抗力或甲方原因导致物业及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供托管服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.4合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两