未与物业签前期合同

PAGE未与物业签前期合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方之间尚未签订前期物业合同，但双方在物业相关事宜上存在一定的权利义务关系，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业使用与维护1.甲方应按照法律法规及相关规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。2.甲方有权对物业进行正常的使用和维护，但应遵守物业管理区域内的相关规定，不得损害其他业主的合法权益。3.乙方应按照法律法规及行业规范履行物业管理职责，对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保物业的正常使用和安全。4.乙方应定期对物业进行巡查，及时发现并处理各类安全隐患和问题，保障业主的人身和财产安全。5.对于物业的维修、更新、改造等事项，乙方应按照相关规定和程序进行，确保维修质量和安全。三、物业服务内容1.环境卫生管理包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理、卫生消毒等，保持物业区域内环境整洁卫生。2.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行日常养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观良好。3.秩序维护管理设置门岗，对人员、车辆出入进行登记和管理；进行巡逻，维护物业区域内的治安秩序，防范各类安全事故的发生。4.设施设备运行维护管理对物业共用设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）进行日常运行监控、维护保养、故障维修等，确保设施设备正常运行。5.其他服务根据业主需求和实际情况，提供如代收代缴水电费、快递收发等其他相关服务。四、物业服务费用及支付1.鉴于双方未签订前期物业合同，暂按照以下标准收取物业服务费用：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]2.甲方应按照以下方式支付物业服务费用：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，每次支付时间为[具体日期]前。3.物业服务费用的调整应按照相关规定和程序进行，如遇政府政策调整或物业服务成本大幅增加等情况，乙方有权提出调整申请，经与业主委员会或相关业主协商一致后进行调整。4.甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权了解物业费用的使用情况；有权要求乙方对物业存在的问题进行及时处理等。2.义务按照本协议约定按时足额支付物业服务费用；配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持；遵守物业管理区域内的各项规章制度等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用；有权要求甲方配合物业服务工作；有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止等。2.义务按照本协议约定提供优质、高效的物业服务；定期向业主公布物业服务费用的收支情况；接受业主的监督和投诉，及时处理并反馈处理结果等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。乙方违反物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。3.一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式的前期物业合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。