前期物业拒绝签合同

PAGE前期物业拒绝签合同甲方：[业主姓名或业主委员会名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[前期物业公司名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方所在物业区域需要物业服务，乙方具备提供前期物业服务的资质和能力。但目前乙方拒绝与甲方签订前期物业服务合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议，以资共同遵守。一、物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[物业详细地址]物业类型：[住宅/商业/其他]建筑面积：[具体面积]二、服务内容及标准1.物业共用部位的维护和管理乙方应按照行业标准及本协议约定，对物业共用部位进行日常巡查、保养和维修，确保其处于良好使用状态。共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理乙方负责物业区域内共用设施设备的正常运行，定期进行维护、保养和检查，及时排除故障和隐患。共用设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等。3.环境卫生管理乙方应保持物业区域内的环境卫生整洁，定期清扫公共区域、楼道、电梯等，及时清理垃圾和废弃物，做好垃圾分类收集和处理工作。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.公共秩序维护乙方应采取合理有效的安全防范措施，维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于巡逻、门禁管理、车辆停放管理等，协助做好安全防范工作，但不承担人身、财产保险保管责任。6.物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准和规范，以及本协议约定的具体服务标准。具体服务标准见附件[服务标准附件名称]。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照[具体金额/每平方米建筑面积/其他计费方式]向乙方支付前期物业服务费用。服务费用标准根据物业实际情况及市场行情，每[调整周期]进行一次评估和调整。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内向甲方提供合法有效的发票。3.逾期支付处理若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务；有权了解物业服务费用的使用情况。2.义务按照本协议约定按时足额支付物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用；有权要求甲方配合物业服务工作；有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，履行勤勉尽责义务；定期向甲方公布物业服务费用的收支情况；接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改；不得擅自将物业服务项目转包或分包给第三方。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在本协议有效期内，若乙方仍拒绝签订正式的前期物业服务合同，本协议继续有效。若乙方同意签订正式合同，以正式合同约定的期限为准。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应承担违约责任，按照本协议第三条第3款的约定支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应按照整改要求及时改进。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担相应违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协