小区物业商铺招租合同

PAGE小区物业商铺招租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的物业商铺（以下简称“该商铺”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.1该商铺位于[小区具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2商铺的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如水电设施、消防设备、通风系统等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：5.1.1商铺的水电费、物业费、供暖费、燃气费、通讯费等因使用该商铺产生的费用。5.1.2乙方经营活动产生的税费及其他相关费用。5.1.3因乙方原因导致的商铺维修费用及其他损失。5.2甲方应承担以下费用：5.2.1商铺的主体结构维修费用。5.2.2按照法律法规及小区物业管理规定应由甲方承担的费用。六、商铺的使用与维修6.1乙方应按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修、改造或增设他物。6.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿；因甲方原因导致损坏的，甲方应及时维修。6.3租赁期间，甲方有权对商铺及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，不得阻挠甲方的正常维修工作。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：7.2.1未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的。7.2.2未经甲方书面同意，擅自转租、转借商铺的。7.2.3拖欠租金累计达[X]天以上的。7.2.4利用商铺从事违法活动或损害公共利益的。7.2.5故意损坏商铺及其附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：7.3.1未按照合同约定提供商铺及其附属设施，影响乙方正常使用的。7.3.2未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。7.3.3因甲方原因导致商铺无法正常使用，经乙方通知后仍不解决的。7.4因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。八、违约责任8.1若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。8.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于合同约定的违约金金额。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一