学校物业维修工合同

PAGE学校物业维修工合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校的物业维修工作需要专业的服务支持，乙方具备提供相关维修服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担学校物业维修工作事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方学校内的各类物业设施进行日常维修、保养和紧急抢修工作，包括但不限于建筑物主体结构、水电设施、门窗桌椅、消防设备等。2.定期对学校物业设施进行巡检，及时发现并处理潜在的安全隐患和设施故障，确保物业设施的正常运行。3.根据甲方的需求，提供临时性的物业维修改造服务，如装修工程、线路改造等，但需提前获得甲方书面批准。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方维修人员的工资、维修材料费用、设备工具损耗费用等乙方为完成本合同约定服务所需的全部费用，但不包括因乙方原因导致的额外维修费用及罚款。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的维修服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.协助乙方协调学校内部其他部门，为维修工作提供必要的便利条件，如提供维修所需的场地、设备使用权限等。4.向乙方提供物业设施的详细资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、维修记录等，以便乙方更好地开展维修工作。5.在维修工作进行过程中，如因甲方原因导致乙方工作延误或增加额外工作量的，甲方应承担相应的责任，并根据实际情况给予乙方合理的补偿。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，自主组织维修人员和调配维修资源，确保维修工作的顺利进行。3.按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，为甲方提供高质量的物业维修服务，确保维修后的物业设施符合安全、正常使用的要求。4.维修人员应具备相应的专业技能和资质证书，乙方应定期对维修人员进行培训和考核，提高维修人员的业务水平和服务意识。5.严格遵守甲方学校的各项规章制度，爱护学校财产，不得擅自将维修工作转包或分包给第三方。6.在维修工作中，如发现甲方物业设施存在重大安全隐患或可能影响正常使用的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。7.妥善保管维修过程中涉及的甲方资料和信息，不得泄露给任何第三方。8.因乙方原因导致维修工作延误、质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、维修质量及验收1.乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的维修质量要求进行维修工作。维修完成后，乙方应进行自检，确保维修质量符合要求。2.甲方在收到乙方维修完成通知后，应在[X]个工作日内组织验收。验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应承担因整改而产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.对于涉及重大安全隐患或影响学校正常教学秩序的维修项目，甲方有权邀请第三方专业机构进行验收，由此产生的费用由责任方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致维修质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至合格，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期超过[X]日仍未完成维修工作或维修质量仍未达到要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反本合同约定泄露甲方资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方泄露信息导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担连带责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如一方违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有