场地物业承包合同

PAGE场地物业承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有场地物业，乙方具备承包经营该场地物业的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方场地物业事宜达成如下协议：第一条场地物业基本情况1.1场地物业位置该场地物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2场地物业面积场地物业总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米。1.3场地物业用途该场地物业用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]。第二条承包期限2.1承包期限为[X]年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。3.2支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年承包费用支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：第四条场地物业交付与接收4.1交付时间甲方应在合同生效后[X]日内将场地物业交付给乙方。4.2交付标准甲方应确保场地物业符合以下交付标准：（1）场地物业及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）场地物业不存在产权纠纷及其他权利瑕疵；（3）提供场地物业相关的产权证明、使用证明等文件。4.3接收确认乙方应在甲方交付场地物业时进行验收，并签署场地物业接收确认书。如乙方发现场地物业不符合交付标准，应及时通知甲方，甲方应在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。第五条场地物业使用与维护5.1使用权限乙方有权按照本合同约定的用途使用场地物业，但不得擅自改变场地物业的结构、用途及外观。5.2维护责任（1）乙方应负责场地物业及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常运行。（2）因乙方使用不当或维护不善导致场地物业及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）对于场地物业的重大维修、改造等事项，乙方如需进行，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。5.3安全管理（1）乙方应负责场地物业的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保场地物业的安全使用。（2）乙方应定期对场地物业进行安全检查，及时消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。第六条物业管理与服务6.1物业管理乙方应自行负责场地物业的物业管理工作，或委托具有相应资质的物业管理公司进行管理。物业管理内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、秩序维护等。6.2服务标准乙方应按照国家及地方相关规定和行业标准，提供优质的物业管理服务，满足场地物业使用人的需求。6.3费用承担乙方自行承担物业管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费等。第七条税费承担7.1甲方应承担的税费甲方按照国家及地方相关规定应缴纳的与场地物业相关的税费，由甲方自行承担。7.2乙方应承担的税费乙方按照国家及地方相关规定应缴纳的与承包经营场地物业相关的税费，由乙方自行承担。第八条合同变更与解除8.1变更情形在合同履行期间，如有下列情形之一，双方可协商变更本合同：（1）因不可抗力或政府行为导致场地物业不能正常使用或需要进行重大改造的；（2）因场地物业产权变更或其他原因导致本合同无法继续履行的；（3）双方协商一致同意变更合同的其他情形。8.2变更程序双方协商变更合同的，应签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3解除情形在合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力或政府行为导致场地物业不能正常使用，且无法通过协商变更合同解决的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；（3）因场地物业产权纠纷或其他权利瑕疵导致本合同无法继续履行的；（4）双方协商一致同意解除合同的其他情形。8.4解除程序一方解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定按时交付场地物业或交付的场地物业不符合交付标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）如甲方擅自干涉乙方正常使用场地物业或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定按时支付承包费用或其他费用，应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（2）如乙方擅自改变场地物业的结构、用途及外观或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方原因给场地物业造成损坏或给甲方造成损失的，乙方还应承担修复或赔偿责任。（3）如乙方未按照本合同约定履行物业管理与服务义务或违反安全管理规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方原因导致场地物业使用人投诉或发生安全事故，给甲方造成损失或负面影响的，乙方还应承担赔偿责任及消除影响的责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.