幼儿园与物业公司合同

PAGE幼儿园与物业公司合同甲方：[幼儿园名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方经营幼儿园，需要乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方幼儿园的物业管理事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.园区安全管理乙方负责幼儿园园区的日常安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻防范等，确保园区内人员和财产安全。严格执行门禁制度，对进入园区的人员和车辆进行登记、核实身份，禁止无关人员和车辆擅自进入。定时进行园区巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患。2.环境卫生维护乙方负责幼儿园园区内公共区域的环境卫生清扫，包括教室走廊、楼梯、操场、活动区域等，确保园区环境整洁卫生。每日至少清扫[X]次，及时清理垃圾和杂物，保持垃圾桶清洁，定期进行园区消毒，预防疾病传播。负责维护园区内绿化植物的养护，定期浇水、施肥、修剪，确保绿化景观良好。3.设施设备管理乙方对幼儿园内的各类设施设备进行日常巡查，包括但不限于水电设施、消防设施、游乐设施等，及时发现并报告设施设备故障。协助甲方做好设施设备的维修和保养工作，配合专业维修人员进行维修操作，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的基本信息、维修保养情况等。4.秩序维护在幼儿园上下学期间，乙方安排专人维护校门口及周边秩序，引导家长有序接送孩子，保障交通顺畅。制止园区内的各类不文明行为，维护园区正常教学秩序。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，一方应提前[X]个月书面通知另一方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，对乙方的违约行为提出索赔。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于园区布局图、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与园区内师生及家长的关系，配合乙方开展工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及实际情况，制定物业管理服务方案和相关管理制度。2.义务严格按照本合同约定的服务范围及内容，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准。配备足够数量的、具备相应资质和技能的工作人员，确保各项服务工作正常开展。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖本合同约定的所有服务内容。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围及内容提供服务，或服务质量不符合行业标准，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。2.若乙方未按照本合同约定配备足够数量或具备相应资质的工作人员，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。如导致甲方声誉受损，乙方还应采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜