买房送物业管理费合同

PAGE买房送物业管理费合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[楼盘名称]项目，乙方有意购买该项目中的房产，同时甲方为促进房产销售，推出买房送物业管理费的优惠活动。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.乙方所购房产位于[具体地址]，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该房产的具体房号为[房号]，相关信息以双方签订的《商品房买卖合同》为准。二、物业管理费赠送事宜1.甲方承诺为乙方购买的上述房产赠送物业管理费。赠送期限自该房产交付之日起[X]年。2.在赠送期限内，乙方无需向物业管理公司缴纳该房产对应的物业管理费。但乙方仍需按照物业管理公司的要求，履行其他相关义务，包括但不限于遵守小区管理规定、配合物业服务等。3.赠送的物业管理费标准按照该小区同类房产正常收费标准执行，包括但不限于物业费、保洁费、绿化费、安保费等物业常规服务费用，但不包括因乙方个人原因产生的额外费用，如特殊垃圾清理费、房屋损坏修复费等。三、物业管理服务内容1.物业管理公司应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本小区的物业服务合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务。具体服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，包括小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护，包括小区出入口的值班、巡逻，车辆停放管理等，但不承担乙方人身、财产的保管责任。2.物业管理公司应定期对服务质量进行检查和评估，并接受业主的监督。如乙方发现物业管理公司的服务存在问题，可以向物业管理公司提出书面意见，物业管理公司应及时整改。如乙方对整改结果不满意，可以向甲方反映，甲方应协调物业管理公司妥善解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方履行相关义务。2.甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时交付符合交付条件的房产给乙方。3.甲方应协调物业管理公司按照本合同约定提供物业管理服务，并对物业管理公司的服务质量进行监督。4.甲方负责承担赠送物业管理费期间因物业管理公司服务质量问题导致乙方产生的直接损失，但乙方应及时向甲方提供相关证据。5.若因甲方原因导致物业管理费赠送无法正常履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为该房产实际支付的物业管理费、因物业管理服务缺失给乙方生活或经营造成的不便所导致的合理经济损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定享受物业管理费赠送服务，并监督物业管理公司的服务质量。2.乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时足额支付购房款及相关税费。3.乙方应遵守物业管理公司制定的小区管理规定，配合物业管理公司的服务工作，不得妨碍物业管理公司正常开展服务活动。4.若乙方违反本合同约定或小区管理规定，导致物业管理公司增加服务成本或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业管理费赠送的变更与终止1.若因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同约定的物业管理费赠送无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。2.如乙方在赠送期限内转让该房产，物业管理费赠送随之终止。乙方应提前通知甲方，并协助甲方办理相关手续。转让后，新的房产所有人不再享受本合同约定的物业管理费赠送服务。3.若物业管理公司违反本合同约定或法律法规规定，严重影响服务质量，经甲方书面通知后仍未整改到位的，甲方有权决定终止物业管理费赠送，并采取其他措施保障乙方的权益。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并按照乙方实际已享受的物业管理服务期限，折算退还相应的物业管理费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为该房产实际支付的物业管理费、因物业管理服务缺失给乙方生活或经营造成的不便所导致的合理经济损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或物业管理公司权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方或物业管理公司因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成损失的[X]%。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，