住宅物业服务采购合同

PAGE住宅物业服务采购合同甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体小区名称]的业主或使用人，需要采购住宅物业服务；乙方具备提供优质住宅物业服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方的住宅物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.基本服务内容乙方负责提供包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维护、房屋及共用部位维修保养等方面的物业服务。2.安全保卫服务标准实行24小时值班制度，对小区出入口进行严格管控，人员、车辆出入需登记核实。定期进行巡逻，确保小区内无安全事故发生，发现异常情况及时报告并采取相应措施。3.环境卫生维护标准每日清扫小区公共区域，包括道路、楼道、电梯等，保持环境整洁。定期进行垃圾分类收集和处理，确保垃圾日产日清。4.绿化养护标准按照绿化养护规范，对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观良好。5.公共设施设备维护标准建立公共设施设备档案，定期进行巡查和维护保养，确保设施设备正常运行。对突发的设施设备故障及时响应，进行维修处理。6.房屋及共用部位维修保养标准对房屋共用部位，如屋顶、外墙、楼梯等进行定期检查，发现问题及时维修。受理业主或使用人的维修申请，及时安排维修人员进行维修。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家相关法律法规及本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。因乙方原因导致物业服务质量不符合本合同约定的，乙方应承担违约责任，并采取措施予以改进。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。乙方应在甲方提出异议后的个工作日内采取措施改进，如仍未达到服务标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未提供服务期间的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可