免收物业费合同

PAGE免收物业费合同甲方（业主/物业使用人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业具体名称]的业主/物业使用人，乙方为提供该物业区域物业服务的企业，双方经友好协商，就甲方在一定期限内免收物业费事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[物业详细地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米二、免收物业费期限1.自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年，在此期间甲方无需向乙方支付物业费。2.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，免收物业费期限相应顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在免收物业费期限内，有权按照本物业区域物业服务合同约定的标准享受乙方提供的物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。2.义务遵守本物业区域的管理规约、物业服务合同及本协议的相关规定。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。除本协议约定外，按照物业服务合同约定的时间和方式支付其他应由甲方承担的费用，如水电费、专项维修资金等。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本协议及物业服务合同的约定配合物业服务工作。在免收物业费期限内，按照物业服务合同约定的标准和要求提供物业服务，并有权按照约定收取除物业费外的其他合理费用。2.义务按照物业服务合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。加强对物业区域的巡查和管理，及时发现并处理各类安全隐患和问题，保障物业区域的正常秩序和甲方的人身财产安全。定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。因乙方原因导致甲方在免收物业费期限内遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业服务内容与标准1.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、通信网络系统等。物业区域内的环境卫生管理服务，包括但不限于清扫保洁、垃圾分类收集、清运等。物业区域内的绿化养护管理服务，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。物业区域内的秩序维护服务，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。其他物业服务合同约定的服务内容。2.物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业标准，同时应满足本物业区域物业服务合同约定的具体标准。乙方应建立健全物业服务质量监督检查制度，定期对物业服务质量进行自查自纠，及时发现并整改存在的问题。乙方应积极响应甲方的合理诉求，对甲方提出的意见和建议及时进行处理和反馈，不断提高物业服务质量。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方开展物业服务工作，导致乙方无法正常提供物业服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议及物业服务合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，或未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于采取补救措施恢复原状、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.任何一方违反本协议约定，应按照本物业区域物业服务合同约定的违约责任承担方式承担违约责任。如本协议与物业服务合同约定不一致的，以本协议约定为准。但因不可抗力或政府行为导致的违约行为除外。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附