承包物业封闭阳台合同

PAGE承包物业封闭阳台合同甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业的阳台进行封闭，乙方具备相关的施工资质和经验，能够提供专业的阳台封闭服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业封闭阳台事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[物业名称]阳台封闭工程2.工程地点：[物业具体地址]3.工程内容：包括但不限于拆除原有阳台栏杆（如有）、安装封闭阳台的铝合金框架、玻璃安装、密封处理等，以实现阳台的完全封闭，具体施工内容以双方确认的施工图纸为准。4.工程规模：[具体封闭阳台的数量及面积]二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部材料、设备、人工及其他相关费用，并承担施工过程中的安全责任和质量责任。三、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[工期天数]天内竣工，具体竣工日期以实际完成并经甲方验收合格之日为准。3.工期延误：如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决，工期相应顺延。四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。封闭阳台所使用的材料应符合国家环保标准及相关行业标准，铝合金框架应具有足够的强度和稳定性，玻璃应具备良好的隔音、隔热和安全性能。2.验收标准：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限天数]天内组织验收。验收内容包括但不限于工程质量、材料规格、安装工艺、外观效果等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期年限]年。质保期内，乙方应负责对工程进行免费维修和保养，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应及时修复或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程的合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[工程进度节点描述]后，甲方应向乙方支付合同总金额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总金额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后的[质保金支付期限天数]天内将合同总金额的[质保金比例]作为质保金一次性支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方收款账户信息：开户银行：银行账号：户名：六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权对工程施工过程进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付工程款项。甲方应协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如协调物业、邻里关系等。甲方应按照乙方的要求提供施工图纸及相关资料，并对其真实性、准确性负责。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。乙方应按照本合同约定的工程质量标准、施工期限及验收标准进行施工，确保工程质量和进度。乙方应遵守施工现场的管理规定，文明施工，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应负责施工现场的清理和垃圾清运，保持施工现场的整洁。乙方应在工程竣工后向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。乙方应按照国家法律法规及相关规定为其施工人员购买保险，如因乙方原因导致施工人员发生伤亡事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。七、工程变更1.如甲方提出工程变更，应提前[变更通知期限天数]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容和要求。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并在接到通知后的[变更评估期限天数]天内提出变更方案及费用调整建议。2.经双方协商一致后，签订工程变更协议。工程变更协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。变更后的合同价款及支付方式按照工程变更协议执行。3.如因工程变更导致工期延误或费用增加，双方应根据实际情况协商解决。如因乙方原因导致工程变更无法及时实施或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期付款期限天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.如乙方未按照本合同约定的工程质量标准、施工期限及验收标准进行施工，乙方应承担违约责任，负责整改直至符合要求，并按照本合同总金额的[违约金额比例]向甲方支付违约金；如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其