小产权房交易合同

PAGE小产权房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小产权房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该小产权房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。二、交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该小产权房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋交接手续前X天]支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该小产权房及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。同时，甲方应向乙方提供与该房产相关的全部资料，包括但不限于建房审批文件、房屋图纸等。四、产权及相关权益约定4.1甲方承诺该小产权房系其合法建造或取得，且未与任何第三方就该房产存在产权纠纷或其他权益争议。4.2在本合同履行期间及乙方实际占有使用该房产期间，如因该房产的产权问题引发任何纠纷或导致乙方遭受损失，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。4.3乙方享有对该小产权房的占有、使用权益，但因该房产性质为小产权房，乙方不享有法律意义上的完整产权，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致该房产无法继续使用或存在其他风险，甲方应协助乙方妥善处理，尽量减少乙方损失。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5..1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。5.1.3甲方应如实向乙方告知该小产权房的真实情况，包括但不限于房屋建造情况、产权状况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应协助乙方办理与该房产相关的交接手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证其质量符合约定标准。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及当地关于小产权房管理的相关规定，如因乙方违反规定导致的一切后果，由乙方自行承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2