建发物业公司续约合同

PAGE建发物业公司续约合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：建发物业公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了关于[物业项目名称]的物业服务合同（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续约事宜达成如下协议：一、续约期限本合同续约期限自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止。二、物业服务内容及标准1.物业服务内容乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供以下物业服务，包括但不限于：物业共用部位的日常维修、养护和管理，物业共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，物业共用设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管、保险、保证责任。装饰装修管理服务，对业主或使用人的装饰装修活动进行监督管理。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主或使用人资料、房屋租赁合同等相关资料的整理、归档和保管。2.物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准及规范要求，具体标准如下：房屋外观保持整洁、完好，无明显损坏和脱落现象。共用设施设备运行正常，维护及时，定期进行检查和保养，确保其安全、可靠运行。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。公共秩序良好，安全防范措施到位，无重大安全事故发生。装饰装修管理规范，无违规装修行为。物业档案资料管理有序，资料完整、准确。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担违约责任。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物业相关资料、协调业主或使用人与乙方的关系等。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助做好物业服务工作，提供必要的资料和支持。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务，勤勉尽责履行各项义务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业工作人员的管理和培训，提高服务质量和水平。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准包括但不限于乙方提供本合同约定的物业服务内容所需的人员工资、福利、物料消耗、设备维护保养、办公费用、法定税费等所有费用。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.费用调整在本合同续约期限内，如遇国家政策调整、物价大幅波动等原因导致物业服务成本明显增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，对物业服务费用标准进行合理调整。甲方应在收到通知后的[X]日内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金，由此给乙方造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.如一方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.