土地居间服务费合同

PAGE土地居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意获取[具体土地名称]的土地相关权益，乙方具备提供土地居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间介绍[具体土地名称]的土地交易机会，并协助甲方完成与该土地相关的交易活动，包括但不限于协助甲方与土地所有者或相关权益人进行沟通、洽谈，促成土地交易合同的签订等。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，按照甲方的要求和指示，积极开展居间活动，为甲方提供有关该土地交易的详细信息、市场行情分析以及专业的法律、政策咨询等服务，协助甲方全面了解土地交易的相关情况，确保甲方在交易过程中做出明智、合理的决策。二、居间服务费及支付方式2.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2支付方式：2.2.1在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在乙方协助甲方与土地所有者或相关权益人就土地交易事宜达成初步意向，并签订相关意向协议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。2.2.3在乙方协助甲方成功签订土地交易合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务3.1权利：3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供土地居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。3.1.2有权知晓乙方在居间活动中所获取的与土地交易相关的信息，并根据自身判断做出决策。3.1.3在乙方未按照本合同约定履行义务或提供的服务不符合要求时，有权要求乙方采取补救措施或解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用。3.2义务：3.2.1向乙方如实提供与土地交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的交易目的、资金状况、对土地的具体要求等，确保乙方能够准确了解甲方的需求，为甲方提供有效的居间服务。3.2.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。3.2.3在乙方协助下，积极与土地所有者或相关权益人进行沟通、洽谈，配合乙方完成居间活动，不得无故拒绝或拖延与乙方的合作。3.2.4对乙方在居间活动中所提供的信息、资料等予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律另有规定或经乙方书面同意。（二）乙方的权利和义务3.3权利：3.3.1有权按照本合同约定收取居间服务费。3.3.2在居间活动中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成居间任务。3.3.3有权知晓甲方与土地所有者或相关权益人的沟通、洽谈情况，以便及时调整居间策略和提供相应的服务。3.4义务：3.4.1按照本合同约定的委托事项，认真履行居间义务，积极寻找合适的土地交易机会，为甲方提供全面、准确、及时的信息和专业的服务，促成甲方与土地所有者或相关权益人之间的土地交易。3.4.2对在居间活动中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律另有规定或经甲方书面同意。3.4.3在居间过程中，如发现甲方与土地所有者或相关权益人之间存在可能影响交易顺利进行的问题或风险，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施予以解决。3.4.4向甲方提供的信息、资料等应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给甲方造成的损失。3.4.5在协助甲方与土地所有者或相关权益人进行沟通、洽谈时，应遵守法律法规和职业道德规范，不得采取不正当手段干扰交易活动的正常进行。四、居间服务期限4.1本合同居间服务期限自合同签订之日起至甲方与土地所有者或相关权益人签订土地交易合同之日止。如因甲方或土地所有者或相关权益人的原因导致居间服务期限延长或缩短，乙方应积极配合，且不影响本合同其他条款的履行。4.2在居间服务期限内，乙方应持续履行居间义务，积极为甲方寻找土地交易机会，提供相关服务。如乙方未能在约定的期限内促成土地交易，经双方协商一致，可以延长居间服务期限，但乙方应在原服务期限届满前[X]个工作日内向甲方提出书面申请，并说明延长的理由和预计完成居间任务的时间。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。如因法律法规的要求或司法机关的强制要求，一方需要披露对方的保密信息时，应及时通知对方，并在合理的范围内采取措施减少对方保密信息的披露范围和影响。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定的居间服务费总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功获取土地交易机会或未能签订土地交易合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同约定的居间服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为调查违约行为、采取补救措施等而支付的合理费用。6.4任何一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为调查违约行为、采取补救措施等而支付的合理费用。如违约行为导致本合同无法继续履行或部分无法履行，违约方应按照本合同约定的相关条款承担相应的责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，明确变更或解除的事项、时间等内容。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或法律法规政策调整的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及如何分担由此造成的损失。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知到达对方之日起，本合同解除。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉