物业不认合同

PAGE物业不认合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜签订了合同（以下简称“原合同”），但乙方现对原合同存在不认的情况，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下协议：一、合同背景及争议情况1.1甲乙双方于[具体日期]签订了原合同，约定乙方为甲方所在小区提供物业服务，服务内容包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备管理、安全保卫等。原合同对双方的权利义务进行了详细约定。1.2现乙方提出对原合同某些条款不认，导致双方在履行合同过程中出现分歧，影响了物业服务的正常开展。二、双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照原合同约定提供优质、规范的物业服务。2.1.2甲方应按照原合同约定按时足额向乙方支付物业服务费。2.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助与支持。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照原合同约定履行义务。2.2.2乙方应按照原合同约定的服务标准和内容，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。2.2.3乙方应妥善保管与物业服务相关的文件、资料，以备双方核查。三、原合同条款的认定3.1双方对原合同的签订事实均予以认可，原合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。3.2对于乙方提出不认的条款，双方进行如下分析：3.2.1条款一：[具体条款内容]根据《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条规定，[结合法条分析该条款的合法性及合理性]。因此，该条款应继续有效，双方应按照该条款履行各自义务。3.2.2条款二：[具体条款内容]乙方认为该条款存在[乙方提出不认的理由]，但经审查，依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条，[分析该条款不存在乙方所主张的问题，应维持效力]。所以，该条款应继续作为双方履行合同的依据。3.2.3其他条款：[依次对其他乙方提出不认的条款进行分析认定]四、物业服务的继续履行4.1乙方应自本协议签订之日起，按照原合同约定的服务标准和内容继续为甲方提供物业服务，不得因对合同条款的争议而擅自降低服务质量或停止服务。4.2在物业服务过程中，乙方应及时处理甲方提出的合理诉求，对于甲方反馈的问题应在合理期限内予以解决。4.3甲方应按照原合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费，不得以任何理由拖欠或拒付。若甲方逾期支付，应按照原合同约定承担违约责任。五、争议解决方式5.1如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、违约责任6.1若乙方未按照本协议约定继续提供物业服务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.2若甲方未按照本协议约定支付物业服务费，乙方有权按照原合同约定采取相应措施追讨欠费，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照欠费金额的[X]%向乙方支付违约金。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同履行完毕之日止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订