中途换物业没签合同

PAGE中途换物业没签合同甲方（原物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[小区名称]业主委员会（以下简称“业委会”）之间原有的物业服务合同关系，现因[具体原因]，业委会决定中途更换物业，由乙方提供物业服务。甲乙双方经友好协商，就中途换物业相关事宜达成如下协议：一、物业交接事宜1.1交接时间双方应于本协议签订之日起[X]日内完成物业交接工作。1.2交接内容1.2.1甲方应向乙方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于：〔1〕物业区域内的建筑物及其附属设施设备的相关资料，如竣工图纸、设备清单、维修记录等；〔2〕业主档案资料，包括业主基本信息、房屋产权信息、物业服务费用缴纳记录等；〔3〕物业服务合同、协议及相关文件；〔4〕财务账目及凭证，包括物业服务费用收支情况、公共收益明细等；〔5〕其他与物业服务相关的资料。1.2.2甲方应向乙方移交物业区域内的公共设施设备、场地及用房等，包括但不限于：〔1〕建筑物本体及附属设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；〔2〕公共场地，如小区道路、绿化区域、停车位等；〔3〕物业服务用房、业主活动中心等。1.2.3甲方应协助乙方与相关单位和部门办理物业交接手续，包括但不限于供水、供电、供气、通信等单位，确保物业服务的正常过渡。1.3交接验收1.3.1乙方应在交接期限内对甲方移交的资料、设施设备、场地及用房等进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合要求。1.3.2双方应共同签署物业交接清单，明确交接的内容、数量、状态等信息。物业交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。二、物业服务费用及相关费用2.1物业服务费用标准乙方提供物业服务的费用标准按照[具体标准]执行，该标准应符合相关法律法规及政策规定，并经业委会同意。2.2费用支付方式2.2.〔1〕业主应按照物业服务合同约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用。2.2.〔2〕乙方应定期向业主公布物业服务费用的收支情况，接受业主监督。2.3原物业服务费用结算2.3.1对于甲方在本协议签订之日前已提供物业服务但尚未收取的费用，由甲方负责向业主收取。2.3.2对于甲方在本协议签订之日前已预收但尚未提供服务的费用，甲方应按照实际服务期限进行结算，并将剩余费用退还业主或移交给乙方。2.4公共收益处理2.4.1物业区域内的公共收益，包括但不限于停车费、广告费、场地租金等，在本协议签订后由乙方负责管理和使用。2.4.2甲方应在交接时向乙方移交公共收益的相关账目及资料，双方应共同核对公共收益的余额，并办理交接手续。三、违约责任3.1甲方违约责任3.1.1若甲方未按照本协议约定的时间和内容进行物业交接，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3.1.2若甲方移交的资料、设施设备、场地及用房等不符合本协议约定的要求，甲方应负责整改，直至符合要求；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.3若甲方违反本协议约定，擅自收取本协议签订后的物业服务费用，甲方应将所收取的费用退还业主，并按照所收取费用总额的[X%]向乙方支付违约金。3.2乙方违约责任3.2.1若乙方未按照本协议约定的时间和内容进行物业交接，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.2.2若乙方在接管物业后，未按照本协议约定的服务标准提供物业服务，业主有权要求乙方整改；如因乙方原因给业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.3若乙方违反本协议约定，擅自提高物业服务费用标准或变更服务内容，乙方应将多收取的费用退还业主，并按照所收取费用总额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体期限]。5.2本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，业委会执[X]份，具有同等法律效力。5.3本协议未尽事宜可由双方另