基本物业费合同

PAGE基本物业费合同甲方（业主或物业使用人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就基本物业费事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业位置：甲方所拥有的物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]二、物业服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于清扫、消毒、垃圾清运等。4.物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范，但不包括甲方的人身、财产保险和保管责任。5.物业装饰装修管理服务。6.物业档案资料管理。三、基本物业费标准及支付方式1.基本物业费标准：甲方按照建筑面积每月每平方米[X]元向乙方支付基本物业费，每月基本物业费总计为[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月基本物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的基本物业费后，向甲方开具合法有效的发票。3.支付周期：基本物业费按[月/季/年]支付。四、其他费用1.水电费：甲方使用的水、电费用，由乙方按照相关部门规定的价格代收代缴。甲方应在收到乙方缴费通知后的[X]日内，将水电费支付至乙方指定账户。2.专项维修资金：根据相关规定，物业管理区域内的专项维修资金由业主按照建筑面积每平方米[X]元缴存。甲方应在本合同签订后的[X]日内，将专项维修资金缴存至乙方指定的专项维修资金账户。专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，使用时按照相关规定执行。3.其他费用：如甲方使用物业管理区域内的其他有偿服务项目，费用按照乙方公示的标准另行支付。五、物业服务期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。3.应按照本合同约定按时足额支付基本物业费及其他费用。4.应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。5.不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。6.如需对物业进行装饰装修，应提前告知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取基本物业费及其他费用。2.应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定提供物业服务，确保物业服务质量。3.应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。4.应建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。5.应接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时整改。6.应协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作。7.未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的物业服务转委托给第三方。七、物业服务质量标准乙方应按照以下物业服务质量标准提供服务：1.物业共用部位、共用设施设备完好率不低于[X]%。2.环境卫生达标率不低于[X]%，垃圾日产日清。3.公共秩序维护良好，无重大安全事故发生。4.绿化养护达标率不低于[X]%。5.物业服务投诉处理及时率不低于[X]%，处理满意率不低于[X]%。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付基本物业费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致物业服务质量不符合标准的，乙方应承担违约责任。乙方应按照当月基本物业费的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施及时整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。3.若一方擅自解除本合同，需向对方支付相当于[X]个月基本物业费的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用，互相返还财产。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.