小区物业车棚合同

PAGE小区物业车棚合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有小区内车棚相关权益，乙方具备提供物业管理服务的资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理小区车棚事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责小区内车棚的日常管理工作，包括但不限于车辆停放秩序维护、车棚设施设备维护保养、环境卫生清洁等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行管理职责，保障车棚的正常使用和安全。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的车棚管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.3甲方应协助乙方做好车棚管理相关工作，提供必要的支持与配合。3.4甲方应保证其对车棚拥有合法的权益，不存在任何权属争议或纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取管理费用。3.6乙方应制定合理的车棚管理制度，并严格按照制度进行管理。3.7乙方应配备足够的管理人员，负责车棚的日常运营管理工作。管理人员应具备相应的资质和能力，遵守职业道德规范。3.8乙方应定期对车棚设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理。3.9乙方应做好车棚的环境卫生清洁工作，保持车棚内整洁卫生。3.10乙方应负责车棚内车辆停放秩序的维护，引导车辆有序停放，防止车辆乱停乱放和堵塞通道。3.11乙方应建立健全车棚管理档案，记录车辆进出、设施设备维护等相关信息。3.12乙方应按照法律法规要求，做好车棚的安全防范工作，制定安全应急预案，定期组织演练，确保车棚内人员和财产的安全。3.13乙方不得擅自改变车棚的用途或进行其他未经甲方同意的改造、扩建等行为。若因乙方原因导致车棚损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。3.14乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，如实提供相关资料和信息。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币元。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到管理费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、设施设备维护5.1乙方负责车棚内设施设备的日常维护保养工作，但不包括因不可抗力或甲方使用不当造成的设施设备损坏。5.2设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时进行维修。维修费用在元以内的，由乙方自行承担；超过元的，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的费用。5.3乙方应定期对设施设备进行检查和评估，对于需要更新或改造的设施设备，应提前向甲方提出书面建议，经甲方批准后实施。六、安全责任6.1乙方应加强车棚的安全管理，采取必要的安全防范措施，防止车辆被盗、损坏等情况发生。6.2如因乙方管理不善导致车辆丢失或损坏，乙方应按照相关法律法规及本合同约定承担相应的赔偿责任。但乙方能够证明自己没有过错的除外。6.3乙方应制定安全应急预案，定期组织演练，确保在发生突发事件时能够及时、有效地进行处理，保障车棚内人员和财产的安全。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停车棚管理服务，直至甲方支付管理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致车棚管理出现问题，给甲方或第三方造成损失的乙方应承担赔偿责任。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议