包阳台跟物业签合同

PAGE包阳台跟物业签合同包阳台合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋的阳台进行封装，并委托乙方承担相关施工任务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就包阳台事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：[具体房屋地址]包阳台工程1.2工程地点：[房屋具体地址]1.3工程内容及要求：乙方负责按照甲方选定的阳台封装方案，完成阳台的铝合金门窗安装、玻璃安装、密封处理等全部施工工作，确保阳台封装牢固、美观、防水、隔音，符合国家及地方相关标准以及甲方的要求。具体封装方案详见附件[方案名称]。1.4工程期限：本工程自合同签订之日起[X]个工作日内完成。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行整改。2.2甲方应按照本合同约定及时支付工程款。2.3甲方应在乙方进场施工前，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于清除场地障碍物、提供水电接入等，并协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。2.4甲方应向乙方提供施工所需的相关图纸、资料等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务2.5乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.6乙方应具备从事本工程施工所需的资质证书和安全生产许可证等相关证件，并确保施工人员具备相应的从业资格。2.7乙方应严格按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定和附件要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。2.8乙方应自行采购施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和本工程要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件等相关资料。2.9乙方应在施工现场设置专人负责与甲方沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。工程竣工后，乙方应按照相关规定向甲方提供竣工报告、竣工图等资料，并负责清理施工现场。2.10乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料等，不得擅自转借、转让或用于本工程以外的其他项目。工程竣工验收合格后，乙方应将上述资料归还甲方。2.11乙方应按照国家有关规定和本合同约定，履行保修义务。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。三、工程价款及支付方式3.1本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料款、人工费、机械费、管理费、利润、税金等，除因本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成铝合金门窗框架安装并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收4.1工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定和附件要求。乙方应确保所提供的材料、设备及施工工艺符合质量标准，工程质量达到优良等级。4.2验收程序：4.2.1乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。4.2.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。4.3隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。未经甲方验收的隐蔽工程，乙方不得擅自隐蔽，否则甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的损失由乙方承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工程延误给甲方造成的全部损失。5.3若乙方提供的材料、设备不符合质量标准，乙方应负责及时更换，并承担因此造成的全部费用和损失。如因材料、设备质量问题导致工程质量出现问题，乙方应承担修复责任及由此给甲方造成的全部损失。5.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照工程总价款的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.