换物业由谁签合同

PAGE换物业由谁签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方所在物业区域需要更换物业管理服务公司，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方办理更换物业合同签订事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责与新的物业管理服务公司（以下简称“新物业公司”）进行洽谈、协商，拟定物业合同条款，并代表甲方与新物业公司签订物业合同。2.乙方应勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方在物业合同签订过程中的合法权益，确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解物业合同签订的进展情况，对乙方的工作进行监督和提出意见。2.甲方应向乙方提供与物业相关的各类资料，包括但不限于物业区域基本情况、业主意见等，以便乙方准确了解物业状况，为签订合同做好准备。3.甲方应按照本协议约定向乙方支付委托费用。4.甲方应积极配合乙方与新物业公司的沟通协调工作，协助乙方获取必要的信息和文件。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取委托费用。2.乙方应在甲方授权范围内，以甲方名义与新物业公司进行合同签订相关活动，其行为后果由甲方承担。3.乙方应严格遵守法律法规和职业道德规范，在签订物业合同过程中秉持公正、公平、公开原则，维护甲方合法权益。4.乙方应及时向甲方汇报物业合同签订工作的进展情况，遇有重大事项或可能影响合同签订的问题，应及时与甲方沟通协商。5.乙方应妥善保管在合同签订过程中涉及的各类文件、资料，在委托事项完成后按照甲方要求进行交接归档。三、物业合同条款拟定1.乙方应根据甲方提供的资料和物业实际情况，结合法律法规及行业惯例，拟定物业合同条款。条款内容应包括但不限于物业服务内容、服务标准、服务费用及支付方式、双方权利义务、违约责任等。2.在拟定物业合同条款过程中，乙方应充分考虑甲方利益，确保合同条款合理、明确、具体，避免模糊不清或存在歧义的表述。对于可能影响甲方权益的重要条款，乙方应与甲方进行沟通协商，取得甲方同意。四、合同签订流程1.乙方在与新物业公司就物业合同条款达成初步共识后，应将拟定的合同草案提交甲方审核。甲方应在收到合同草案后的[X]个工作日内进行审核，并提出修改意见。2.乙方根据甲方提出的修改意见，与新物业公司进行进一步协商调整，直至合同条款符合甲方要求。3.在合同条款确定后，乙方应代表甲方与新物业公司签订物业合同。签订过程中，乙方应确保合同签订程序合法合规，合同文本内容完整、准确、无误。4.物业合同签订后，乙方应及时将合同原件交付甲方，并留存复印件以备查。五、委托费用及支付方式1.甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式：甲方在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；在物业合同签订并交付甲方后，甲方在[X]个工作日内支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业合同签订并履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲