房子交给物业装修合同

PAGE房子交给物业装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，并委托乙方提供与装修相关的物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房子交给乙方进行装修事宜达成如下合同：第一条装修范围及内容1.1甲方授权乙方负责对上述房屋进行装修管理，装修范围包括但不限于房屋内部的墙面、地面、天花板、水电线路、门窗等的改造及装饰，但不得改变房屋的主体结构和外立面。1.2具体装修内容以甲方与装修施工方签订的装修合同约定为准，但乙方有权对装修过程进行监督，确保装修活动符合法律法规及小区管理规定。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供装修管理服务。2.1.2应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、水电线路走向等。2.1.3负责与装修施工方签订装修合同，并确保装修施工方具备相应的资质和能力。2.1.4按照乙方的要求支付装修管理费用。2.1.5遵守乙方制定的装修管理规定，配合乙方的管理工作。2.1.6在装修过程中，如因甲方原因导致的任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。2.2乙方权利与义务2.2.1有权按照本合同约定收取装修管理费用。2.2.2对装修施工现场进行监督检查，有权制止装修施工方的违规行为，并要求其整改。2.2.3制定装修管理规定，并向甲方及装修施工方公示。2.2.4为甲方提供装修咨询服务，解答甲方在装修过程中的疑问。2.2.5定期向甲方通报装修管理情况。2.2.6因乙方未尽到管理职责导致的纠纷或损失，由乙方承担相应责任。第三条装修管理规定3.1装修时间限制3.1.1周一至周五：上午[具体开始时间]至下午[具体结束时间]。3.1.2周六、周日及法定节假日：禁止进行产生噪音、粉尘等严重影响他人正常生活的装修作业。3.2装修人员管理3.2.1装修施工方应将所有装修人员的名单、身份证号码等信息报乙方备案。3.2.2装修人员应佩戴乙方发放的临时出入证，凭证进出小区。3.3装修垃圾处理3.3.1装修施工方应将装修垃圾袋装化，并按照乙方指定的地点和时间进行堆放。3.3.2乙方负责定期清理装修垃圾，但甲方应按照规定支付垃圾清运费。3.4安全管理3.4.1装修施工方应遵守安全操作规程，确保装修施工安全。3.4.2乙方有权对施工现场的安全设施进行检查，发现安全隐患有权要求装修施工方立即整改。第四条装修管理费用及支付方式4.1装修管理费用标准甲方应向乙方支付装修管理费用共计人民币[X]元。4.2支付方式4.2.1本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付装修管理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。4.2.2装修工程开工后[X]日内，甲方向乙方支付装修管理费用的[X]%，即人民币[X]元。4.2.3装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余装修管理费用，即人民币[X]元。第五条装修质量监督与验收5.1乙方有权对装修工程质量进行监督检查，如发现质量问题，有权要求装修施工方整改。5.2装修工程竣工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织验收。5.3验收标准以国家及地方相关装修质量标准为准，同时应符合甲方与装修施工方签订的装修合同约定。5.4如装修工程验收合格，乙方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应要求装修施工方限期整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付装修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修管理服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。6.1.2若甲方违反装修管理规定，乙方有权要求甲方整改，并可按照每次[X]元的标准收取违约金。如因甲方违规行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定提供装修管理服务，每逾期一日，应按照装修管理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。6.2.2若乙方因管理不善导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工验收合格之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份