广州房地产交易双合同

PAGE广州房地产交易双合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于广州的房地产交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，签订本双合同，以资共同遵守。一、房地产基本信息1.房地产位置：位于广州市[具体区域][具体地址]，房地产权证号为[权证号码]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。3.该房地产附属设施设备及相关权益一并转让给乙方，包括但不限于[列举附属设施设备及相关权益，如停车位、储物间、小区公共设施使用权等]。二、交易价格及付款方式1.双方约定该房地产交易总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第一期房款：乙方应在[具体日期]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期房款：乙方应在[具体日期]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在办理房地产过户手续当日支付。三、双合同内容及约定1.主合同：甲乙双方就上述房地产交易签订的《广州市房地产买卖合同》，作为本次交易的主合同，明确双方关于房地产买卖的主要权利义务，包括但不限于房屋交付、产权过户、违约责任等条款。2.补充合同：甲乙双方另行签订的补充合同，对主合同未涉及或约定不明确的事项进行补充约定，包括但不限于装修标准、家具家电配置、物业管理费承担等内容。四、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交付方式：甲方应向乙方提供房屋钥匙、房地产权证等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认。3.如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同交易总价款的[X%]向乙方支付违约金。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向广州市房地产交易管理部门申请办理房地产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照本合同交易总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同交易总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应按照房地产交易管理部门的要求及时提供相关资料和文件，并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或未履行其他相关义务，应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如双方均有违约行为的，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补