二手房交易放款合同

PAGE二手房交易放款合同甲方（放款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买二手房，并向甲方申请借款用于支付购房款项，丙方作为二手房交易的中介方，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易放款事宜达成如下协议：一、借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于乙方购买位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”）。1.2乙方应将借款专项用于支付该房屋的购房款，不得挪作他用。二、借款期限2.1借款期限自本合同生效之日起至[还款截止日期]止，共计[X]个月。2.2借款期限届满前，乙方应提前与甲方协商确定是否续期，若续期，需另行签订相关协议。三、放款条件与方式3.1放款条件3.1.1甲乙双方已签订合法有效的二手房买卖合同。3.1.2乙方已按照二手房买卖合同的约定，向房屋出售方支付了一定比例的购房定金或首付款。3.1.3丙方已完成居间服务，促成甲乙双方就该房屋交易达成一致，并协助甲乙双方办理相关手续。3.1.4乙方提供的个人信息及相关资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.2放款方式甲方应在满足上述放款条件后的[X]个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、还款方式与期限4.1还款方式乙方应按照本合同约定的还款期限和金额，按时足额还款。还款方式为[等额本息/等额本金/一次性还本付息等具体方式]。4.2还款期限4.2.1若采用等额本息还款方式，乙方应自放款之日起，每月[具体还款日期]前向甲方偿还借款本息，还款期数共计[X]期。4.2.2若采用等额本金还款方式，乙方应自放款之日起，每月[具体还款日期]前向甲方偿还当月应还本金及相应利息，还款期数共计[X]期。4.2.3若采用一次性还本付息方式，乙方应在借款期限届满之日一次性向甲方偿还全部借款本金及利息。五、借款利息5.1借款利率本合同项下的借款利率为[年利率%/月利率%]。5.2利息计算利息自放款之日起计算，按照实际借款天数计算利息金额。具体计算公式为：利息=借款金额×利率×实际借款天数÷365（或360，根据双方约定）。六、担保条款6.1若乙方以该房屋作为借款的抵押担保，双方应另行签订《房屋抵押合同》，并按照相关法律法规的规定办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。6.2若乙方提供其他第三方作为保证人，保证人应与甲方签订《保证合同》，保证人应承担连带责任保证。保证范围包括借款本金及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期间为本合同约定的借款期限届满之日起[X]年。七、违约责任7.1乙方违约责任7.1.1若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。7.1.2若乙方未按照本合同约定的还款期限和金额按时足额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：7.1.2.1要求乙方提前偿还全部借款本金及利息，并按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。7.1.2.2若乙方以房屋作为抵押担保，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。抵押物处置所得价款不足以清偿本合同项下全部债务的，乙方应继续承担清偿责任；抵押物处置所得价款超过本合同项下全部债务的，超出部分归乙方所有。7.1.2.3若乙方提供保证人，甲方有权要求保证人承担保证责任，保证人应按照《保证合同》的约定履行保证义务。7.2甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的放款条件和方式按时足额放款，每逾期一日，应按照放款金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。因甲方逾期放款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的购房损失、甲方的借款损失以及因纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。八、合同变更与解除8.1经甲乙丙三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，三方应协商解决，互不承担违约责任。8.3若乙方提前偿还全部借款本金及利息，本合同可以提前解除。乙方应按照提前还款金额的[X]%向甲方支付提前还款违约金（若有约定）。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同