房产交易三方合同

PAGE房产交易三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]法定代表人：[丙方法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为居间方，为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[房产证编号]。1.2该房产附带设施设备及装修情况（如有）：[详细列举附带设施设备及装修情况]。第二条房产交易价格及付款方式2.1甲乙双方协商确定该房产交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行房产交付等义务，导致合同无法继续履行的，应双倍返还定金给乙方。第四条居间服务费用及支付方式4.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供房产交易居间服务。甲乙双方应向丙方支付居间服务费用，居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写居间费用金额]）。4.2支付方式：4.2.1若乙方选择一次性付款方式，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将居间服务费用人民币[X]元支付至丙方指定的银行账户。4.2.2若乙方选择分期付款方式，乙方应在每次付款时，按照付款比例向丙方支付相应的居间服务费用。具体支付金额如下：第一期付款时，支付居间服务费用人民币[X]元。第二期付款时，支付居间服务费用人民币[X]元。……4.2.3若乙方选择银行贷款方式，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将居间服务费用人民币[X]元支付至丙方指定的银行账户。第五条房产交付5.1甲方应在[具体交付时间]前，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。5.2甲方应确保交付的房产及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规规定，不存在质量问题、产权纠纷等瑕疵。若因甲方原因导致房产及附属设施设备存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因丙方原因导致房产过户手续延误或无法办理，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行房产交付、产权过户等义务，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、居间服务费用损失等）。7.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、居间服务费用损失等）。7.3若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方的房产交易无法顺利完成，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨或下跌损失、定金损失等）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽