华润万家物业催签合同

PAGE华润万家物业催签合同甲方：华润万家物业有限公司统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方与甲方就华润万家物业相关服务事宜存在事实合同关系，且甲方现依据相关规定及实际服务情况，催促乙方签订正式合同，以明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在规范甲乙双方在华润万家物业相关服务过程中的权利义务，确保物业服务的顺利开展，维护双方的合法权益，促进物业区域的和谐稳定发展。第二条物业基本情况物业名称：[具体物业名称]物业地址：[物业详细地址]物业类型：[商业/住宅等具体类型]建筑面积：[具体面积]平方米第三条服务内容3.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅、消防通道、设备机房等。3.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.3环境卫生管理，包括物业区域内公共区域及垃圾收集点的日常清扫、消毒，垃圾的分类收集、运输等。3.4公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括乙方人身、财产保险及保管责任。3.5装饰装修管理服务，对物业区域内业主及使用人的装饰装修活动进行监督管理，确保符合相关规定及安全要求。3.6物业档案资料管理，建立健全物业档案资料，包括物业规划、建设资料，业主及使用人资料，物业服务活动记录等。第四条服务标准4.1物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况，外观符合整体规划要求。4.2物业共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全可靠，无重大故障隐患。4.3环境卫生达到国家及地方相关标准，公共区域无杂物、无异味，垃圾日产日清。4.4公共秩序维护严格按照规定执行，门岗值班人员着装整齐、文明礼貌，巡逻及时到位，车辆停放有序。4.5装饰装修管理严格遵守相关规定，对违规行为及时制止并上报。4.6物业档案资料管理规范，资料齐全、完整，并妥善保管。第五条服务费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业服务费金额为[具体金额]元。5.2物业服务费支付方式为[选择：按月/按季/按年]支付，乙方应在[具体支付日期]前将当期物业服务费支付至甲方指定账户。5.3甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]第六条费用调整6.1在合同履行期间，如因政府政策调整、物价变动、服务成本增加等原因，导致物业服务费需要调整的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。6.2物业服务费调整幅度应根据实际情况合理确定，调整后的物业服务费标准应按照相关规定进行公示，并报物价部门备案。6.3乙方应自调整通知送达之日起[X]日内，按照调整后的标准支付物业服务费。如乙方逾期未支付，视为同意按照调整后的标准支付，并应承担逾期支付的违约责任。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1按照本合同约定提供物业服务，履行服务职责，确保服务质量达到约定标准。7.1.2有权要求乙方按照合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。7.1.3对物业区域内违反法律法规、规章制度及本合同约定的行为有权进行制止，并及时通知相关部门处理。7.1.4定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行和使用安全。7.1.5建立健全物业服务档案，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料、记录等。7.1.6接受业主委员会及业主的监督，定期向业主公开物业服务收支情况，听取业主意见和建议，并及时改进服务。7.1.7依据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】等相关法律法规，履行物业服务企业应尽的其他义务。7.2乙方权利义务7...第八条合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3如乙方未按照合同约定支付物业服务费及其他相关费用，经甲方书面催缴后仍逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。9.4因甲方未按照合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍未整改，导致乙方合法权益受到损害，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1如甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，甲方应按照约定全面履行自己的义务，不履行或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。10.2如乙方未按照合同约定支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施（但应按照相关规定提前通知乙方），直至乙方支付拖欠的费用及违约金为止。10.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照泄露信息价值的[X%]向对方支付违约金。10.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付合同总金额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行